2008年9月天津地产约苹度报告.pdfVIP

港信达行（天津） 天津地产月度综报 （2008 年第九期） 港信达行（天津） 地址：天津市常德道44 号 天津市塘沽区解放路1428 号 电话：8622 电话：862265270496 1/31 港信达行（天津） 卷首语 刚刚过去的9 月可谓是风雨飘摇的一个月，当我们把主 要精力都放在天津楼市、全国楼市上的时候，美国次贷危机 引发的华尔街金融风暴，全球股市暴跌，欧盟银行相继传出 的危险信号，雷曼公司的倒闭引发的一串多米诺效应，使我 们将焦点已上升到了国际金融形势，一个更高的直面观上 了，直至如今呈现给我们的全球多家银行同步出台的政策救 市，多数支柱产业均减产停产的时候，楼市的低迷和救市呼 声似乎已不是眼前急需缓解的问题了，放在国家面前的、等 待我们的将是如何在日益严重的经济形势下，实现稳定我国 经济发展和稳增长的目标。 看金融政策，国家在稳定我国金融市场的前提下，短短 一个月时间连续两次降存准率、降存贷利息，并且降幅逐渐 增大， 是多年来前所未见的，可见政府已将金融货币调节 放在了当前首位，在保证银行系统的运营和资金流动的稳 定、企业贷款成本降低等问题上均起到了至关重要的作用。 与此同时，连带的也释放了一部分对房地产的利好信号， 如房贷压力有所缩轻、开发商融资成本降低等，但无论是对 开发商还是终端的购房者而言，政策促进楼市向缓的变化程 度依然轻微，但我们期待的货币政策确已出现松动迹象，调 节需步骤，举措看变化，在全球经济萎缩的现阶段，房地产 作为国家的支柱产业而言，对确保我国经济繁荣稳定的作用 无需置疑，相信利好政策也将会进一步的推行推市。※ 2/31 港信达行（天津） 目录 卷首语2 目录3 市场篇4 让津城变“小” 四条地铁线打造天津便捷生活4 天津西站改扩建拉开序幕 建京沪高速唯一站场5 新天津站打造 “升级”版美食街 迎八方宾朋5 天津发布土地出让信息 28 宗经营性用地推向市场6 政策篇8 天津出台土地开发整理规定 须缴纳耕地开垦费8 天津市政府颁发意见 明确保障性住房管理责任8 天津契税交纳满5 年后 限价房可上市转让9 央行下调存款准备金率 1% 降住房公积金贷款率0.18% 10 住房和城乡建设部发文称将逐步取消毛坯房 11 土地篇 12 土地市场 经营性用地成交量增长明显 12 楼市篇 15 九月楼市表现平平，楼市步入反璞时期 15 广告篇 17 金九银十 房地产报广宣传力度加大 17 滨海市场月报刊 （塘沽区、开发区） 19 市场篇 19 天津将建成立体铁路站点布局 19 天津开发区将建地下交通空间，缓解交通压力20 滨海新区 “港城分离交通体系”建设快马加鞭20 城际高铁开进滨海新区2 1 土地篇22 连续三月工业用地领先、住宅用地画 22 楼市篇24 滨海楼市低迷依旧 开发区房价开始缩水24 广告篇26 市场低迷 宣传主线瞄准促销26 话外篇29 媒体发表摘要29