2010年2季度平顶山芳苹地产市场分析报告.docVIP

2010年2季度平顶山房地产市场分析报告 2010年2季度，主城区商品房上市面积30.65万平方米，同比增长9.18倍，环比增长1.22倍；季度末累计可售面积41.25万平方米，同比减少10.3%，环比增长71.6%。由于5月份新建商品房项目集中上市，2季度上市量以及市场供应量增长较多。其中：商品住房上市面积27.01万平方米，同比增长18.9倍，环比增长1.13倍；季度末累计可售面积33.45万平方米，同比减少20.9%，环比增长94.9%。 ? 　　2季度，主城区商品房销售面积13.44万平方米，销售量同比增长45.7%，环比增长0.4%；销售金额5.03亿元，同比增长42.2%，环比增长8.5%；销售均价3744元/平方米，同比下降2.4%，环比上涨8.1%。其中：商品住房销售856套，同比增长21.8%，环比减少28.5%；销售面积10.72万平方米，同比增长33.5%，环比减少14.2%；销售金额3.31亿元，同比增长45.3%，环比减少11.7%；销售均价3089元/平方米，同比上涨8.8%，环比上涨2.9%。上半年，受宏观调控政策影响，商品房市场交易量基本保持稳定，2季度商品住房交易量有所下降。 ? 　　2季度，主城区二手房成交面积9.28万平方米，同比增长13.9%，环比增长7.5%；成交金额1.57亿元，同比增长8.4%，环比减少14.2%；成交均价1687元/平方米，同比下降4.9%，环比下降20.2%。其中：二手住房成交1064套，同比增长14.3%，环比增长16.8%；成交面积9.0万平方米，同比增长15.2%，环比增长17.5%；成交金额1.41亿元，同比增长7.6%，环比减少5.5%；成交均价1562元/平方米，同比下降6.6%，环比下降19.7%。