2010年3月常州曦城杉苹业整体操作策略建议.pptVIP

常州曦城商业整体操作策略建议集团商业组2010年03月;目 录;一、项目概况;商业概况—效果示意图;商业分布在2#、3#、4#、5#、6#及16#、17#楼，其中2#、3#、4#、5#、6#商业为裙商， 16#、17#楼为独立商业。楼层在一层至三层之间。;商业概况—各楼栋面积分布;商业概况—已建成实景图;二、周边商业;本案 地块 四周;;本案周边道路系统;周边住宅情况;区域成熟度——别墅项目推出;周边分析—宝龙广场;建成之后的宝龙城市广场将包括：主题商业步行街、大型Shopping Mall、酒店式公寓、办公、快捷酒店、五星级酒店、住宅、幼儿园等多种业态形式产品。 大型商业未来将与玫瑰路步行街一起，整体拉升整个区域的档次，带动周边发展，使周边商业环境趋于成熟，提高整个区域的商业价值。;小 结;三、竞品借鉴;竞品借鉴—位置示意;现有商业—都市桃源;现有商业—都市桃源;现有商业—都市桃源;现有商业—星港花园;现有商业—星港花园;经营状况： 经营情况一期良好，二期不佳。另外二期有许多店正在转让或出租当中。;现有商业小结;项目名称;在售商业—御源林城;在售商业—枫林雅都;在售商业—好享家;在售商业—港龙华庭;项目名称;项目名称;本区域在售商业项目，均为社区配套商业； 从商铺建筑形式来看，主要都是两层的沿街商铺； 从销售价格来看，实际成交区域内商业的均价在8000-9000元/平