2010年4月份北京房导苹产市场调研报告.docVIP

2010年4月份北京房地产市场调研报告 为深入了解国家地产新政对北京土地市场、商品房市场的影响，特进行此次调研。时间为2010年5月1日—2010年5月3日，本次调研方式为网络调研，采用方法为文献调查法、二手资料收集法、观察分析法、深度访问法。各项调研工作结束后，对调研内容加以总结，调研报告如下： 一、国家四月份地产政策 时间 措施 要点 2010-4-11 银监会：不得向投机投资性购房贷款 金融机构提高风险防范意识，禁止对投机投资性购房贷款；如无法判断，则应大幅度提高首付比例和贷款利率，加大差别化信贷执行力度。 2010-4-13 住建部：加快保障性住房建设 遏制房价过快上涨 加快保障性住房建设，其中未来以公共性租赁住房建设为工作重点，遏制部分城市房价过快上涨。 2010-4-15 国务院：贷款购置二套房首付不得低于50% 国务院常务会议：贷款购置第二套房的家庭，首付不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；贷款购置首套住房且面积在90㎡以上的首付不得低于30%。 2010-4-17 国务院：房价过高地区可停发三套房贷 商品房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放第三套及以上房贷；对于不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放房贷。 2010-4-19 住建部：商品房严格实行购房实名制 未获销售许可证 开发商不得收定金 住建部：《