2010年榆林市大型建计划材市场项目全程营销报告.ppt

二线城市大型建材市场项目全程营销报告; 目录;前言：;研究范围;研究依据;城市篇; 榆林市位于陕西省最北部，地处陕甘宁蒙晋五省（区）接壤地带。东临黄河与山西相望，西连宁夏、甘肃，北邻内蒙，南接本省延安。 地貌大体以长城为界，北部为风沙草滩区，占总面积的42%，南部为黄土丘陵沟壑区，占总面积的58%。 平均海拔1300米，气候属暖温带和温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温10℃。; 全市辖1区11县，222个乡镇，5545个村民委员会。市政府所在地榆林城为国务院命名的历史文化名城。总人口351.63万，其中农业人口292.73万。总面积43578平方公里，是陕西面积最大的一个市。 榆林历史悠久。春秋为晋，战国归魏，秦统一六国后为上群地。唐及五代时设夏州、银州、麟州、府州、绥州，均属关内道管辖。宋以后，分属北宋、西夏及金。明朝设榆林卫，素有“九边重镇”之称。清朝设榆林府，民国设榆林道。建国后为地区建制，2000年7月撤地设市。 ; 全区公路总里程达到18732公里，每日有客车开往西安、银川、包头和太原等外地城市以及地区内各县、镇。 有三条铁路线穿过榆林，分别是包头至神木、神木至朔州和神木至延安铁路。三条铁路线连接了陕北地区南　北主要城市，成为南北运输的一个重要枢纽。 榆林市共有210、307两条国道，与包神府、榆靖西等 省道组成一个交通便利的交通网。正在修建的六条高等级 公路。 榆林市共有两种公交车，分别是公共汽车和旅游专线， 十条公共汽车线路，路线以市区内部为主，另外还有一条 途经红石峡、镇北台以及桃林山庄的旅游专线。出租车起 步价为5元，超过额定公里数，每1公里租费为1.2元。; 榆林物华天宝。能源矿产资源富集一地，被誉为中国的“科威特”。有世界七大煤田之一的神府煤田，有我国陆上探明的最大整装气田。煤炭、天然气、石油、岩盐组合配置良好，开发潜力巨大，是21世纪中国的能源接续地，是正在建设的国家能源化工基地，是西气东输、西电东送、西煤东运的重要源头。 ; 2006年，全市地区生产总值436亿元，增长17%，比全省平均水平高4.4个百分点，连续五年为全省第一。全市固定资产投资299亿元。财政总收115亿元，增长71.7%。地方财政收入35.6亿元，增长49.6％，高出全省22.6个百分点。全市“三农”投入16.6亿元，是2005年“三农”投入的1.5倍，创历年之最. ;宏观城市研究—启示; 榆阳区位于陕西省北部。东径108°58′-110°24′，北纬37°49′-38°58′。西北接内蒙古自治区，西南与横山、米脂县相连，东南与米脂、佳县相邻，东北与神木、佳县接壤。东西最宽128千米，南北最长124千米，总面积7053平方千米。总人口46万人（2004年）。 榆阳区辖7个街道、12个镇、12个乡：鼓楼街道、青山路街道、上郡路街道、新明楼街道、驼峰路街道、崇文路街道、航宇路街道、鱼河镇、 上盐湾镇、镇川镇、清泉镇、安崖镇、麻黄 梁镇、牛家梁镇、金鸡滩镇、马合镇、巴拉 素镇、榆阳镇、鱼河峁镇、余兴庄乡、刘千 河乡、古塔乡、青云乡、大河塔乡、孟家湾 乡、小壕兔乡、岔河则乡、补浪河乡、红石 桥乡、小纪汗乡、芹河乡。 ; 截至2006年底，全区地区生产总值达到65.2亿元，固定资产投资达到71亿元，财政总收入达到11亿元，其中地方财政收入达到2.6亿元，农民人均纯收入达到2618元，城镇居民人均可支配收入7035元，榆阳区经济实力连续两年跻身于全省县域经济十强县（区）行列。 ;中观城市研究—商业布局;中观城市研究—商业布局;中观城市研究—商业布局;中观城市研究—商业布局;中观城市研究—商业布局;中观城市研究—商业布局;中观城市研究—主要城市道路租金;中观城市研究—主要城市道路租金;中观城市研究—主要城市道路租金;中观城市研究—主要城市道路租金;中观城市研究—主要城市道路租金;中观城市研究—主要城市道路租金;中观城市研究—主要城市道路租金;中观城市研究—主要城市道路租金; 作为能源经济为龙头带动,快速发展的城市,榆林的各项经济建设都有了长足的发展盒进步,已经走到了陕西省的前列。人民的生活水平的不断提高,同时消费需求开始呈现多元化发展趋势。原有的消费结构将不能满足日益发展的城市消费群需要。 这在很大程度上促进和催生了新的商业形态和业态的萌生和出现。 同时,作为核心区域的榆阳区, 影响和带动周边县城以及城市消费潮流和趋向的作用逾趋于明显。 ; 榆林开发区位于榆林市区西南郊，是榆林市城市总体规划的核心组团。距市中心5Km，新机场17Km，火车站3Km；神延铁路擦境而过，210国道纵穿南北，榆靖高速、陕蒙高速和307