2010年阿诗玛盈江·计划国际翡翠城营销执行案2.pptVIP

* * 第二阶段开盘 大盈江翡翠产业城宣传启动 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 完成第一阶段现货 完成第二阶段 大盈江翡翠湾宣传启动 主要针对销售现货 翡翠园样板房启动 缅甸公寓样板房启动 大盈江翡翠产业城样板房启动 争取完成项目目标 缅甸公寓宣传启动 盈江国际翡翠城销售计划 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 10月-1月进行半封盘销售，处理翡翠园，大盈江万象城 工程配合： 1、翡翠园样板房开放 2、翡翠园12月份完成封顶工程 3、重修项目主入口，建设销售中心(接待处） ■主要针对销售翡翠园、万象城。处理好目前预定未签约合同业主问题。 ■靠近“允燕大道”销售情况不理想，加强关于允燕大道宣传。 ■突出大盈江万象城宣传推广，增加销售。 执行计划第一步 *半封盘销售 （主推销售翡翠园、大盈江万象城。项目第二阶段暂停针对性推广，只接受客户预定） *项目平面图 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 工程配合： 1、大盈江翡翠产业城样板房启动 2、翡翠博物馆正式封底 3、大盈江酒店地块拆迁启动 ■由于目前大盈江美食城接受预定客户不到15%，建议减少美食、娱乐业态，结合项目整体定位，以推广翡翠文化为主，促进销售。 ■靠近“允燕大道”销售情况均不理想，加强关于允燕大道宣传。 ■突出大盈江翡翠产业城宣传推广，增加销售。 执行计划第二步 2010年12月推售大盈江翡翠产业城（原美食城） *项目平面图 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 工程配合： 1、翡翠湾样板房启动 2、允燕大道动工启动 3、翡翠湾基本封底 ■推售翡翠湾独栋别墅，树立项目标杆形象，提升本项目竞争力。 ■推售翡翠湾联排别墅，需要通过周边服务配套结合，加快允燕大道的工程建设。 执行计划第三步 2011年1月推售翡翠湾 *项目平面图 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 工程配合： 1、缅甸公寓样板房启动 2、缅甸公寓工程建筑进度跟进 ■利用过节回乡期间，增大对回乡人士宣传力度。 ■保留其中一栋单元，寻找投资大客户 执行计划第四步 2011年1月推售缅甸公寓 *项目平面图 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 项目第二阶段开盘 翡翠产业城接受认购 第一阶段销售 12月份项目现场接待中心启动 11月份翡翠园样板房启动 1月份酒店拆迁动工启动 2月份翡翠博物馆正式封顶 1月份翡翠湾样板房正式启动 1月份缅甸公寓样板房正式启动 2月份允燕大道动工启动 第二阶段12月15日需取得预售许可证 12月份翡翠产业城样板房正式启动 2011年营销推广执行计划 2011年推售排期前提条件 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Ⅲ营销策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 销售团队的管理工作： （加强培训，统一规范，增加团队精神，规范工作纪律，规划职务守则，销售团队培训） 项目整体推广问题： （目标客户分析，项目卖点推广，增强项目印象） 营销执行问题： （制定针对性销售方案，根据市场情况进行营销把控） 政府拆迁问题： （催促政府尽快解决拆迁问题，完成关