2010年青铜骑士内参计划5.pptVIP

华润精装房入市推广 恒大地产 THE END * * 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 华润精装房画面表现： 本月华润硬广，集中在华西都市报与成都商报投放，其中商报首版投放3次； 硬广用“热点、话题、新闻”等词为切入点，进行形象拔高，内文以华润精装理念介绍为主，着重于提出其精装品质与细节； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 华润精装房软文投放成都楼市1次、成都买房2次。成都商报与华西半版各1次； 软文投放着重于对华润四大精装价值体系与大量精装细节描述，凸显其高品质的“新标准和细节的无可挑剔”；在宣传其精品质和深细节的同时，建立起华润自身的精装房价值体系以区别于其他项目如：万科的U8，蓝光C10等； 本月华润使用：报媒、杂志、路牌、站台等多种媒体渠道组合进行精装房的市场推广，广度和深度相结合的传播方式达到了较好的市场效果，到本月底二十四城精装房已经销售80多套；印证了其传播的有效性。 华润精装房软文投放表现： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 华润现场踩盘实录 本次实地踩盘为华润二十四城。 17栋为精装房，户型76-79㎡，均价10937元/㎡。共推出744套，已经销售80多套。 周六上午现场购房者约有7-8组。其中较多购房都对于二十四城精装房样板间产生浓厚兴趣。 针对房价与前期清水房差距不大。销售人员表示一方面户型不同，一方面华润要推广其精装房，而且购买精装房更加划算，也算是一种优惠。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 华润现场踩盘实录 样板间走廊氛围包装； 项目现场围墙； 现场摆放精美宣传册； 样板间有大量类似内细节标注； 现场摆放DM宣传单； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 厨房的不锈钢档油板是其一大亮点; 微波炉隔板凸出吊柜50mm是成都目前市面比较新颖的装修方式; 此外，不锈钢踢脚线也是目前较新颖的装修方式; 华润现场踩盘记录 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 华润现场踩盘——综述： 样板间配备专门的置业顾问进行讲解; 样板间秉承其追求精致细节的特点，将所有精装细节全部标出; 整个精装细节围绕其四大价值舒适便捷、环保安全、生活品味、工艺选材提出： 其厨房小家电插座、床头柜插座离地70厘米等细节体现其追求舒适便捷； 对于涂料等检验的宣传体现其环保安全； 对于颜色搭配等，宣传中专门提到中国美学泰斗，体现其品味； 在样板间专门标注西门子等产品，表明其工艺选材； 整体而言，华润在精装房的宣传上更精细、更全面、更加追求品质感与注重细节。 利于其建立精装品牌。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 成都精装房可追溯至90年代的南苑公寓，虽然起步较早，但是发展一直缓慢。 精装房长期以小户型公寓为主，精装的概念更多局限于装修，06年壹号公馆这类高端公寓精装的出现，开始进入品质化、细致化、概念化； 07年成都万科推出第一个精装房项目金域西岭U8，拉开了精装房快速发展的序幕； 09年下半年成都精装房占主城区成交总量的11.58% ，10年预计占比将达20%-30%； 精装房的推出包括普通商品住宅，也包括了高端楼盘、别墅等项目