2011年1月焦作武陟霞苹房地产调研简报下.pptVIP

武陟县房地产市场未来走势探讨 四，产品创新和高性价比产品极然有出路 虽然武陟市场在售楼盘的产品都比较成熟，但如果对市场吃透、把握消费者变化，做出有针对性的创新产品，还是能够赢得市场的认可，树立企业形象和项目形象的。 只要产品够好，操作成功，市场的需求点还是有的。 1、大众的城郊大盘。满足那些即想进城、又没有足够进城实力的乡镇客群。低成本开发、产品具备一定的亮点，区域具备发展前景。 2、高端精品楼盘。产品配置足够高，产品细节做到位，有让人认识到是真正的好东西，值得拥有，包装做到位，体验营销、口碑营销、事件营销等宣传到位。 3、其他特色楼盘。如高科技楼盘、健康主题、地中海风情等，具体哪一种应根据市场深层次调研确定。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 武陟县新一高地块简单分析 优势： 新城区，规划超前，城市形象好，发展潜力巨大。 临近武陟中学、新一高等学校，教育资源配套好。 交通便利，临近兴华路、工业路、迎宾大道、郑焦晋高速、郑焦城际铁路。 周边已有楼盘开发，且已现房或准现房。 开发商实力雄厚，致力于县城楼盘开发，并取得初步经验。 深蓝公司多年县城操盘经验，对当地市场相对比较熟悉。 地块平整，不需要拆迁、安置或处理相关遗留问题。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 盛世花园 位于兴华路武陟新一中对面，尚未销售，预计年后开盘。无价格。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 家和万世 2010-17号宗地（河南征云置业有限公司）位于沁河路中段北侧。出让面积为3235.48平方米，出让价款为279.5443万元，出让用途为居住用地，出让年限住宅70年。 售楼部在武陟宾馆一楼，有四个销售员，客户较少。销售日期未定，据说要赶在年前，应该是开发商缺钱。价格未定。多层为1—3#楼，10单元共120套房，小高层为4—5#共6个单元约144套房。 河南征云置业有限公司，2008年成立，三级资质。已完成的开发建设项目有武陟帝豪花园、中站紫云华庭小区。在建项目有武陟征云·家和万世项目以及孟州征云·领秀城项目，拟建项目有中站茂源农贸市场和新乡县征云·台港半岛80万平方米超大型高档住宅小区。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 绿景港湾 沁河路与黄河路交叉口，只有工地围墙，无售楼部、售楼电话无人接听。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 丰泽园 位于沁河路与和平路交叉口西北角。焦作明隆置业开发。 丰泽苑是由焦作市明隆置业有限责任公司与您倾力打造的武陟首席绿色生态家园，是目前武陟城区内地段较好，绿化较高、人文氛围浓厚的小区，适合居住及投资，项目于2010年1月28日盛大开盘。余房只有小高层，三层142平方米约2178元/平方米，多层外立面即将完工，小高层主体已封顶。 面积(公倾): 土地