2011年10月洛阳楼市计划观察报告.pdfVIP

洛阳楼市观察报告 洛 阳 楼 市 观 察 报 告 2011 年 10 月 【动态信息汇编】 l 阳光双溪布洛 3 期 10 月 15 日开盘，200 元/㎡排号优惠。3 期开发的 10 号和 11 号楼两栋高层，共计近 400 套房源。规划均为 31 层，1-4层为购 物中心，5-31 层为住宅，均为 1 个单元，10#楼 3 梯 6 户、11#楼 3 梯 8 户，面积为 61～153 ㎡。均价 6200 元，最高优惠 5 万元。据悉开盘成交 业绩不理想。 l 10 月 15 日香港城 5 期幸福里 VIP 会员招募，本次认筹的为 62#、65#两 栋楼，其中 62#楼为两梯三户，共 156 户。65 号楼为两梯四户，共 192 户。户型面积为 88 ㎡的两房和 113 ㎡、114 ㎡的三房。均价 5500 元。VIP 会员开盘期间可享受 9 折优惠。据悉当天仅成交十余套。 l 10 月 15 日新区兴洛西街与关林路交汇处建业龙城开始认筹。 建业龙城占 地约 270 亩，总建筑面积约 120 万平方米，是集住宅、商业、办公、教 育为一体的大型城市综合体。83-98 ㎡时尚两房、111-147 ㎡温馨三房、 154-181 ㎡阔绰四房，261-289 ㎡的多功能型复式房。认筹优惠交 2 万元 抵 3～5 万元不等，本次推出的是 1#楼、2#楼，两栋均为 31 层，两梯三 户，1#楼 3 个单元，2#楼 2 个单元，共计 465 套房源。暂未公布价格。 l 宝龙城市广场国际公寓 A 座 10 月 16 日开盘， “一万抵两万”优惠。共 28 层，400 余户，户型面积 48--67 ㎡，是一座集置业、自住、养老、工作 室为一体的全能型公寓。 l 洛浦公馆 74-118 ㎡ 10 月 16 日开始排号，1 万抵 2 万。位于高新区创业 路与芙蓉路交汇处，是由河南中汇实业集团投资开发的独栋高层公寓， 总建筑面积七万余平方米。 l 10 月 16 日住总鼎城开盘。 共 9 栋楼， 600 多户， 分别为 103#、 105#、 106#、 107#、110#五栋电梯花园洋房，和 141#、142#、143#、145#四栋小高层。 户型面积区间为 104 ㎡—220 ㎡。目前开盘的 9 栋楼都已封顶。预计开盘 价格为：小高层均价4700-4800 元/㎡；花园洋房一二层价格在 7500 元/ ㎡左右，3—6 层价格在 5500 左右。项目起价 4276 元/㎡。据称开盘成交 二百多套。 l 世贸公馆 10 月 18 日开盘，首批 30 席发售。均价为 14700 元/㎡，首发 价为 76 万到 180 万之间。开盘仅成交 1 套。 l 位于关林老电影院附近的世纪华景 10 月 22 日公开排号认筹，1 万元抵 2 万元，认筹排号先后顺序即为开盘选房顺序。10 月 29 日开盘，推出的楼 盘为 1#、3#、5#、7#、9#、11#、12#（1、2 单元），共 230 套房源。价 格区间在 4470 元-5110 元之间浮动。 l 10 月 22 日新天地红太阳二期商铺推出，面积 40 平方米-2000 平方米不 等，层高 6.8 米-7.1 米，前 18位客户最高可享受六折优惠。 l 东方今典境界 10 月 22 日认筹。实景电梯洋房，户型面积为 99 ㎡—261 ㎡。27#楼 26 层电梯公馆，面积为 95 ㎡—131 ㎡，共 144 套。临街商铺， 面积为 100 ㎡—2700 ㎡。高层均价 6800 元，户型区间：95-131 平米； 洋房均价 9000 元/平，户型区间：99-163 平米。 “境界”分为 16 栋洋房 和 9 栋高层，27#高层预计 11 月 15 号开盘。现购房一次性付款可享受 2 个点优惠，按揭 1个点。 l 东方今典观澜 10 月 24 日获预售证，3 栋共 218 套房源，均价 5900 元/ 平，最低价格 5500 元/平，最高 6360 元/平，首推 1#2#均为 33 层高层， 户型区间：116-180 平，