2011年海门中南世纪计划锦城营销推广方案.ppt

海门中南世纪锦城 2011年营销推广方案;;前 言;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;PART 1 二季度任务;PART 1 二季度任务;PART 1 二季度任务|推盘计划;PART 1 二季度任务|产品分析;PART 1 二季度任务|户型配比;PART 1 二季度任务|户型分析;PART 1 二季度任务|户型分析;PART 1 二季度任务|户型分析;PART 1 二季度任务|户型分析;PART 1 二季度任务|户型分析;PART 1 二季度任务|产品整体分析;A户型（ 2房2厅1卫） 80—90平米;中南世纪城客户启示;中南世纪城客户启示;一期客户分类;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;问题一：如何快速确立市场对南部新城的认同？;问题二：如何快速树立项目形象？;问题二：如何达到1500组的蓄水目标？;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;在推导应对策略之前，我们先进行项目SWOT分析;通过前期的营销推广报告推导，我们将项目所在区域概括为海门未来“七大中心”，是未来城市发展核心区：;PART 3 应对策略|SWOT分析;PART 3 应对策略|SWOT分析;PART 3 应对策略|SWOT分析;PART 3 应对策略|SWOT分析;PART 3 应对策略|营销推广策略;PART 3 应对策略|营销推广策略;PART 3 应对策略|营销推广策略;PART 3 应对策略|媒体策略;PART 3 应对策略|媒体策略;PART 3 应对策略|媒体策略;PART 3 应对策略|媒体策略;PART 3 应对策略|媒体策略;PART 3 应对策略|活动策略;PART 3 应对策略|活动策略;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;PART 3 二季度推广计划|客户分析;PART 3 二季度推广计划|排期;PART 3 二季度推广计划|4月;PART 3 二季度推广计划|4月;PART 3 二季度推广计划|4月;PART 3 二季度推广计划|4月;PART 3 二季度推广计划|4月;PART 3 二季度推广计划|4月;PART 3 二季度推广计划|4月;PART 3 二季度推广计划|5月;PART 3 二季度推广计划|5月;PART 3 二季度推广计划|5月;PART 3 二季度推广计划|5月;活动四：全城互动，有奖问答活动;活动五：“南部新城模型展”活动 目的：通过政府的宣传，来提升南部新城发展的公信力。 方式：由中南出资，规划局提供方案，为规划局做一个海门南部新城规划模型，并做展示。 展示地点：市民广场 展示时间：5月份两周;PART 3 二季度推广计划|6月;PART 3 二季度推广计划|6月;PART 3 二季度推广计划|6月;PART 3 二季度推广计划|6月;PART 3 二季度推广计划|6月;PART 3 二季度推广计划|6月;PART 3 二季度推广计划|物料建议;PART 3 二季度推广计划|礼品建议;PART 3 二季度推广计划|开盘前费用预算;附 件 (大牌划分、画面表现、市场部分);大牌划分;大牌画面;围挡画面;围挡画面;2011年3月25日;Contents;1.26新政要点： 首次明确提出“房价控制目标”，表明调控从通过行政手段调控房地产市场转为直接调控房价。 各地政府需制定“房价控制目标”并在一季度公布，标志着中央政府继续调控、遏制房价上涨 的强大决心。此外，调控目标从国发10 号文的“遏制部分城市房价过快上涨”明确为“房价控制在合理水平（所有城市）”，这表明全国主要城市房价趋稳甚至结构性下跌的可能性正在加大。 行政手段继续升级，限购范围更广且更加严厉。“国办发1 号文”公布了更加严厉的行政手段， 特别是限购政策更加严厉（已有2 套住房的当地户籍居民家庭、1 套住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证