伟业顾问张家口市鸿计划威怀来项目研究报告4.pptVIP

机会寻找——客户机会;机会寻找——客户机会;机会寻找——客户机会;机会寻找——客户机会;机会寻找——客户机会;;机会寻找——总结;第 * 页;开发模式;基本信息;整体规划;产品特色;配套业态;本项目拥有一定的自然景观资源，但缺乏优质或强势的资源作为支撑，以自然资源作为核心驱动不适用于本项目； 可充分利用现有景观资源，打造生态宜居的低密度居所。;基本信息;纳帕葡萄酒在国际评酒会上频频获奖，得到世界的认可，从而直接促使纳帕葡萄酒产业进入黄金发展阶段。;纳帕紧紧围绕葡萄进行了产业延伸，直接或间接带动相关产业的发展。;由于担心葡萄酒单一产业带来的经济不稳定性，纳帕逐步发展多元化产业，在南部建立机场工业园，进一步带动当地经济发展。;产业驱动型：张裕爱斐堡国际酒庄;产业驱动型：张裕爱斐堡国际酒庄;;;;酒庄通过旅游参观、美酒品鉴和个性化制作、鲜果采摘、葡萄酒主题婚礼及酒文化博物馆等环节将葡萄酒主题利用最大化，构建一条完整的观光产业链。;票价; 酒庄会议室类型繁多，承接各类会议，配套设施完善，最大会议室可最多同时容纳200-250人，价格为16800/半天。;产业驱动型：张裕爱斐堡国际酒庄;产业驱动型：张裕爱斐堡国际酒庄;产业驱动型：张裕爱斐堡国际酒庄;产业驱动型：张裕爱斐堡国际酒庄;本项目所在区域拥有较好的葡萄酒产业资源，以产业发展作为核心驱动带动其他产业发展的模式适用于本项目。;位置;物业类型;千舟湾;在营销推广上，千舟湾主要有两方面举措： 1、借势博鳌论坛的会展经济，在海南进行大面积的宣传推广； 2、同FGT高尔夫运动结合，通过高尔夫球到各地路演，进行宣传。;本项目的酒店及会议规模较小，不适合作为项目发展的核心驱动力； 可考虑部分商务会议需求，在产业功能中有所体现。;基本信息;用地性质;红树西岸;娱乐配套;东方花园;规划先行;本项目不适用于以特殊娱乐作为核心驱动的发展模式； 可考虑在项目中结合产业功能配置特色的休闲活动，以体现休闲度假功能。; 开发商：新加坡吉宝集团，新加坡第三大上市房地产公司，资金雄厚 资源：阳宗海、海拔2100米高地、坡地地势 总面积：500公顷，总体规划54洞，五期共1500套别墅： 第一期两块球场、会所建设开发 第二期带球卡的高尔夫物业开发 第三期住宅中心 第四期一块球场 第五期别墅开发 经营状况： 1998年球场完工开业，2000年高尔夫物业开盘;住宅物业紧沿着两大球场而建，在高尔夫球场里加入与环境融为一体的经典建筑，对整个球场的绿色资源具有独占性。;