第五篇-物权法1.pptVIP

第五章 物权法原理 第一节 物权法概述 一、物权的概念与法律特征 二、物权法的基本原则 三、物权的保护 一物所有权人在转让该物或物上应有份额时，对该物享有物权的权利人，在同等条件下有权优先于其他人购买该物。 按份共有 合伙企业 租赁关系 * * * 《吕氏舂秋》的【慎势】一文中曰：“今一兔走，百人逐之，非一兔足为百人分也，由分未定。积兔满市，行者不顾，非不欲兔也，分已定也。故，治天下及天，在乎定分而矣。” * 一、物权概述 （一）物权的定义 《物权法》第2条：“本法所称物权，是指权利人依法对①特定的物享有②直接支配和③排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 ” 第一节 物权法概述 * 物权 自物权 完全物权 他物权 限制物权 不动产所有权 动 产所有权 用益 物权 1.土地使用权 2. 国有自然 资源用益权 3. 地役权 担保 物权 抵押权 质押权 留置权 出让土地使用权 划拨土地使用权 土地承包经营权 宅基地使用权 城市 农村 采矿权 采林权 采水权 渔业权 （二）物权的分类和体系 * （三）物权的法律特征 1、物权是对世权。即除权利人以外的所有不特定的人都是该权利的义务人，权利人以外的任何人均应该依法对该权利