名都策2009年3月27思苹州住宅报告.docVIP

苏州全市住宅状况 苏州住宅销售周报告（3月27日至4月2日） 4月第1期销售排行—房交会促成交放量，低价楼盘受益最多 根据富思博得专业数据信息网（）2009年4月第1期（3月27日至4月2日）苏州商品住宅销售排行榜，相城区依云水岸荣登本期排行榜冠军。 本期住宅销售排行（TOP 10） 项目名称 开发公司 区域 销售套数 销售面积 依云水岸 招商局地产（苏州）有限公司 相城 89 20037.18 中海国际社区 中海发展（苏州）有限公司 园区 154 15722.19 华城国际 苏州工业园区华成房产开发有限公司 相城 116 11122.04 亿城新天地 江苏亿城地产有限公司 园区 120 10090.64 金鸡湖花园 苏州工业园区建屋发展集团有限公司 园区 35 5597.74 新城金郡 新城置业 吴中 56 5067.88 康桥花园 苏州华恒置业有限公司 相城 51 5064.73 金色家园 万科置业 中心城区 27 3911.56 新新家园 苏州恒润置业有限公司 中心城区 34 3739.85 香城花园 苏州海发置业有限公司 相城 26 3270.95 本期全市住宅销售排行榜冠军仍然是相城区依云水岸，该项目自上期开盘后继续保持强劲的去化势头，本期成交89套，成交面积20037.18平米，虽较上期有所下滑，但仍稳居榜首。中海国际社区在本期内该项目参展29届房交会，并在97折加总价优惠35000元的基础上再推出元的购房优惠 区域 销售套数 销售面积（平米） 中海国际社区 园区 154 15722.19 金色家园 中心城区 27 3911.56 新城金郡 吴中区 56 5067.88 山水印象花园 新区 26 2587.21 依云水岸 相城区 89 20037.18 本期各区住宅销售冠军分别为：中海国际社区（园区），金色家园（中心城区），新城金郡（吴中），山水印象花园（新区）和依云水岸（相城区）。 中海国际社区、新城金郡和山水印象主要面向首次置业的刚性需求群体，中海国际社区和新城金郡均推出最高97折的优惠活动，使两个项目均成为所在区域成交热点楼盘。依云水岸在售房源属于经济型别墅范畴，随着相城区位优势的提升，该类房源受市场认可程度有所提高。万科旗下金色家园本期成交27套，成为中心城区销售冠军。 本期别墅销售排行（TOP 5） 楼盘名称 开发公司 区域 销售套数 销售面积（平米） 依云水岸 招商局地产有限公司 相城区 89 20037.18 桃坞小筑 苏州恒基建设实业 4 1568.59 现代园墅 上投置业 吴中区 5 1431.45 芭堤兰湾 苏州旭辉置业有限公司 园区 5 1332.74 星岛仁恒 仁恒置业 吴中区 5 1275.35 本期别墅成交前五强分别为：依云水岸（相城区），桃坞小筑（中心城区），现代园墅（吴中区），芭堤兰湾（园区）和星岛仁恒（吴中区）。 苏州公寓项目在提高优惠幅度等隐性降价后成交大幅放量，别墅类项目逐渐效法公寓楼盘，陆续推出各种优惠活动，如星岛仁恒五周年庆所有房源94折，现代园墅在售房源92-96折等。别墅物业优惠活动的进行在一定程度上降低了别墅市场的入市门槛，使别墅市场逐渐活跃，成交量呈小幅上升态势。 政策研究 1、住建部：保障性住房须满足基本功能住房和城乡建设部住房保障司司长侯淅珉说，保障性住房也要注重品质，“必须要满足基本的功能”。日，在“绿色建筑与住宅房地产业健康发展”论坛上，侯淅珉表示：保障性住房也要注重品质，“保障房必须要满足基本的功能”。对保障性住房的品质，侯淅珉给出了五个词：经济、合理、实用、安全、节能。另据侯淅珉介绍，住房和城乡建设部正在全国范围内，建立一套自上到下的保障房监管评价体系。侯淅珉还表示，今年全国计划要建设177万套廉租房。 第29届房交会闭幕 购房意向810套 超15万人次第29届苏州春季房交会昨天在市体育中心体育馆正式闭幕。从公布的数据看，苏州商品住宅的均价比往年有了较大幅度的下调。据了解，此次苏州春季房交会共接待看房市民超过15万人次，达成购房意向810套。而从今年房交会房屋均价来看，比去年同期都有所下调。商品住宅均价为6478元，比去年同期下降了20.5%。据了解，房交会进行的4天内，共发放了优惠券7706张，而优惠券的使用期限将延长到4月10号，市民们可以有多点时间精挑细选到自己满意的房子。 苏州京沪高铁沪宁城铁各站点揭秘 园区欲投20亿 在京沪高铁苏州站的效果图上，站名为“苏州北”，整个站的建筑面积为6000平方米，苏州轨道交通二号线从该站的东侧进入站区，实现京沪高铁与苏州市轨道交通的换乘据铁道部门预测，该站运营之初每天的客流量预计为6000人次。京沪高铁昆山站在效果图上的名称为“昆山南站” 苏州全市住宅状况