济南公寓市场调研报计划告3.pptVIP

营销动态;发祥1号公馆;总体规划;产品说明;户型图;装修标准;营销动态;以全运会为契机，围绕奥体中心，将发展为未来东部核心区域，发展潜力巨大;鲁商·国奥城; 项目位于济南东部新城中心区域——奥体文博片区，南临济南经十路，正对奥体中心、龙奥大厦，背依济南高新技术开发区，与省高院、省立医院、省交通局为邻，东临奥体中路（贤文路），北临解放东路，占地5.06公顷，总建筑面积逾35万㎡，规划有6栋高层建筑，是以甲级写字楼为主，同时涵盖高级公寓、星级酒店及品牌商业的多功能、复合性建筑组群。;6#楼 公寓 20层下为平层精装公寓 21-29层为loft精装公寓;一、区位价值 1.龙奥政务直辖区：地处济南新政务中心区核心位置，对望龙奥大厦，周边入驻了省高院、省军区、省国资委、市成套局、市交通信息中心省市级行政单位，政务资源无可比拟，汇聚齐鲁影响力； 2.产业总部基地：周边不但积聚了济南乃至山东最优质的政务资源，而且也吸引了中国国电山东总部、浪潮集团总部、山东能源集团总部、鲁商置业总部、世联地产山东总部、中国银行等重量级企业，实现对电力、能源、矿业、IT、金融、地产等高端产业的强势聚集效应； 3.国家级特色商务中心区：东城CBD中心，国家级特色商务中心区的规划升级片区发展定位，未来前景不可估量； 4.济南第一高端居住区：龙奥正脉核心，奥体中心、省博物馆、省档案馆、黄金高尔夫练习场、省立医院、喜来登大酒店等高端生活配套云集，交通便利，环境优美，是济南高端居住的首选之地； 5.新济南标志性区域：区域内地标建筑云集，拥有奥体中心、省博物馆两大齐鲁人文地标。;三、项目价值 1.地标价值：48万㎡现代建筑集群，地标形象力突出； 2.综合体价值：四大业态组合，价值相互补益、相互提升，银座商业、万怡国际酒店等商业、商务配套，既为LOFT公寓提供一站式配套，也为其投资价值增添了砝码。 3.商务价值：20万平米写字楼集群，实现规模化商务，具有强大的办公凝聚力； 4.景观价值：香港贝尔高林巨献世界级景观规划，使项目整体规划锦上添花； 5.品牌价值：齐鲁龙头房企鲁商置业联袂国际团队——加拿大BDCL建筑设计公司、香港贝尔高林、上海高迪装饰工程公司等享誉国际的品牌团队鼎力巨制。;夹层平面图;一、公共部分： 外墙：幕墙窗、局部铝板 公共大堂：地面为石材或瓷砖，墙面为局部石材或瓷砖、局部涂料，顶棚石膏板 电梯前室：地面为石材，墙面为局部石材或瓷砖、局部涂料，顶棚石膏板 走廊：地面为地砖，墙面为涂料，顶棚石膏板 电梯：天津奥的斯（OTIS） 公共楼梯：不锈钢扶手，水泥地面，墙面为涂料 二、设施配套 1、配备中央除尘系统 2、通讯系统：电话、网络、有线电视预留接口，买受人自行开通 3、智能化系统：公共区域配备周界防范系统，安全监控系统 4、供电：每户独立式电表和开关箱 5、供水：市政供水一户一表分户计量 6、供暖系统：地暖式集中供暖 （不含夹层，卫生间采用暖气片） 7、空调系统：预留空调机位;三、私家单元 1、厨房 地面：优质地砖或木地板 墙面：优质墙砖 顶棚：石膏板吊顶、涂料 抽油烟机：国内知名品牌 电磁炉：国内知名品牌 橱柜：国内知名品牌 洗菜盆及龙头：国内知名品牌 2、卫生间 地面：优质地砖 墙面：优质墙砖 吊顶：集成式吊顶 座便器：KOHLER（科勒）品牌或同档次品牌 面盆：KOHLER（科勒）品牌或同档次品牌 水龙头：KOHLER（科勒）品牌或同档次品牌 热水器：预留安装位置;起居室;厨房;卧室;国奥城loft精装样板间（面积79㎡） 以商务办公为主风格，一层设置员工工作室，二层设置老板桌及休息室。