统景风景区旅游镇总计划体规划说明书.docVIP

统景风景区旅游镇 总体规划(2011—2030)说明书 目 录 第一章 现状概述------------------------------------------------------2 第二章 旅游区位分析--------------------------------------------------4 第三章 规划编制依据、指导思想及规划期限------------------------------8 第四章 旅游镇性质、职能与规模---------------------------------------12 第五章 旅游镇空间布局-----------------------------------------------13 第六章 旅游镇功能分区与规划布局-------------------------------------18 第七章 镇区土地利用规划2 第八章 专项工程规划-------------------------------------------------27 第九章 基础工程规划-------------------------------------------------35 第十章 镇区防灾规划-------------------------------------------------37 第十一章 环境保护规划-----------------------------------------------38 第十二章 分期建设规划-----------------------------------------------40 第十三章 建设控制规划-----------------------------------------------43 第十四章 规划实施措施-----------------------------------------------46 第一章 现状概述 1.1 地理概况 1.1.1 镇域位置 统景镇位于渝北区东北边陲，界邻长寿区与四川省邻水县，地处御临河与温塘河的交汇处，是渝北区东北部的经济、文化、商贸中心和重要的交通枢纽；全镇幅员面积112.3平方公里，是渝北区所辖面积最大的镇。场镇面积3平方公里，城镇化率达35%1982年初，经市人民政府批准，将统景划为风景保护区，峡谷名称亦由温汤峡、温塘峡、仁里峡、桶井峡而演替为统景峡。景区范围东起温塘河堤坝，西至东泉煤矿，南连58024部队驻地，北至统(景)兴(发)公路，并实行封山育林。同年4月，统景风景区管理所成立，职工编制5人，属江北县城乡委领导。1984年，建成一座两楼一底的温泉浴室，面积为800平方米，住房两栋950平方米。另建有小卖部，门市及游船码头。1984年7月市城乡建委委托重庆师范学院进行综合考察，后委托重庆建工学院编制总体规划。1986年9月“重庆建筑工程学院风景园林景观教研室”编制完成了《统景风景区总体规划》，为了能与风景区协调，更好地推动统景镇的社会、经济发展，发挥城镇的依托功能，统景镇人民政府委托重庆建筑大学城市规划与设计研究院，编制统景镇规划，一九九五年四月“重庆建筑大学城市规划与设计研究院”编制完成了《重庆市渝北区统景镇规划》。 2.5 客源市场选择 1．旅游市场现状 2009年统景镇共接待海内外旅游者30 万人次，旅游收入1.2亿元，同比增长12％(其中接待海外旅游者5000人次，接待国内旅游者2万人次，)。其中统景风景区游览人数占总人数的80%。 2．客源市场结构现状 以国内客源为主，且市区短途游为主。 3．旅游者消费行为分析 ①了解途径——略 ②旅游目的——主要是观光游览和休闲度假，其次是探亲访友和会议、商务，特种旅游（如探险、科学考察等）的比重较小。 ③旅游方式——主要分为团体旅游和散客旅游两种形式。 ④停留时间——略 ⑤交通方式——以乘车为主；近年自驾游也成为热潮。 4．客源市场定位 当今社会发展的一大潮流就是旅游的高潮，出游人数呈直线上升趋势。根据统景镇的旅游现状，充分考虑统景旅游业的持续、快速发展以及可进入性不断增强等因素。 2.6 现存问题 但是目前统景风景区接待能力严重滞后，发展后劲不足，如果用一个产业的指标来衡量,统景风景区旅游业的产业结构、产业规模和产业竞争力与国内一些旅游目的地来说还存在较大差距，主要体现在软、硬件两个方面。在硬件方面的表现主要有：旅游住宿设施数量少，档次低，配套性差；旅游餐饮设施档次较低，类型较少，卫生条件较差；旅游配套设施不健全，旅游厕所数量少等。在软方面的表现主要有：服务不规范，随意性大，服务质量不高，服务技能有待提升；服务内容简单化，缺乏个性化、人性化服务，不能