赛普咨询：房地产企计划业工程管理2.pptVIP

第二章  工程管理之计划管理 10、计划执行与监控 明确目标 分解步骤 制定责任人 确定时间 明确成果 费用预算 风险预案 计划执行 总结 监控反馈 考核 依据经济学中自利性原理：没有监控的计划等于没有计划，计划的执行需要专人跟进验证。 一二级计划由运营组监控 三计划计划分别由各具体责任部门监控 运营组每月依据监控情况对除总经理之外的计划完成情况进行评估 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第二章  工程管理之计划管理 计划的调整 符合公司上一级计划控制节点，不符合需要先调整变更上一级计划； 实际与计划偏差超过公司规定； 专题会议沟通，达成一致意见 经公司审批并发布 按照变更后的计划执行。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3 第二章  工程管理之计划管理 13、在计划管理中的几点体会 （1）计划管理的“执行力”落实； （2）公司内部交叉专业的预先配合和计划配合； （3）设计图纸的预先熟悉和图纸会审； （4）项目计划的落实和跟踪，以及计划纠偏； （5）项目计划管理的适当激励和处罚机制； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4 工程管理之质量管理 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 5 第三章  工程管理之质量管理 1、客户关心什么？ 客户问题类型： 施工质量（如渗水、地板不平、墙体歪斜、墙地砖空鼓） 使用功能（如淋浴房尺寸小、冰箱所留位置小） 个性需求（阳台线条贴砖、壁橱内贴墙纸） 安全环保（地板环保证明、大理石放射性检测） 观感质量（划痕、乳胶漆观感、地板平整度） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 6 第三章  工程管理之质量管理 插座派不上用处 储藏柜内无壁纸，不干净 窗设置不合理，使用不方便 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 7 第三章  工程管理之质量管理 门与门框相撞 柜门与马桶相撞 马桶每天被抽屉撞，请问几天会撞碎？ 这个插座要怎么插拔，我的手没那么长 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 8 第三章  工程管理之质量管理 2、来自验房师的考验 交付工作业主请了专业验房师帮助验房，他们使用了专业仪器对房屋进行了测量，任何企图想蒙混过关的想法都是徒劳的，唯一途径就是切实提高我们的产品质量，用事实说话。 德国进口激光测距仪 测量阴阳角、垂直度的标线仪 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 9 第三章  工程管理之质量管理 验房师在测量房屋阴阳角 验房师在测量空鼓情况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 10 第三章  工程管理之质量管理 验房师常见检测项目： 检测项目：1、 根据业主提供的有详细轴线尺寸的图纸核对房屋的轴线尺寸2