监理实施细则(25W平米)精选.doc

中核·紫金一品项目一期工程 监 理 实 施 细 则 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：重庆市建永工程监理有限公司 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　 　 日期：　 年 月 日 　　　 　 目录 第一部分 工程概况........................................4 第二部分 监理工作的依据..................................5 一、工程合同文件.......................................5 二、设计文件...........................................5 三、国家及政府有关质量管理方面的法律法规性文件..........5 第三部分? 监理工作的流程.................................7 第四部分? 监理工作控制要点及目标值......................28 一.质量、安全、进度控制............................28 二.监理工作目标....................................29 第五部分? 工程特点、重点、难点及要点.....................31 一.工程特点........................................31 二.工程重点、难点、及质量控制要点..................31 1.施工前准备工作的检查、控制...................... .....31 2.防水工程质量和测量工程质量控制是本工程的重点和难点...33 3.装饰装修工程是本工程的重点...........................35 4.现场总平面管理及组织协调是工程的重点和难点...........37 5.工程进度控制是本工程的一个重点.......................39 6.环境保护是工程的重点.................................39 第六部分? 监理工作方法及措施 ...........................41 1.工程质量控制目标、体系、要点、措施..................... 41 2.工程进度控制目标、体系、要点、措施....................143 3.工程投资控制目标、体糸、要点、措施....................151 第七部分?安全文明施工管理措施及方法....................163 1.安全监理的任务与职责.................................163 2.安全文明管理的内容...................................165 3.安全施工监理方案.....................................165 4.竣工阶段的安全监理...................................171 5.文明施工监理方案.....................................172 中核·紫金一品项目一期工程监理 第一部分 工程概况 中国核建·紫金一品项目由重庆核盛房地产开发有限公司投资兴建，工程建设地点位于重庆市南岸区弹子石CDB片区，基地西侧为腾龙大道，南侧紧邻学苑路，东侧紧邻盘龙立交。本项目D4-1-1/04用地面积50433m2，D4-1-2/04用地面积15867m2，本次开发的建筑面积约为25.1万㎡。施工总包单位为：中国核工业第二二建设有限公司、中核华泰建设有限公司；监理单位为重庆市建永工程监理有限公司。 （1）范围及内容： 1）建筑工程：土石方工程、基础工程、设备基础工程、挡土墙、砼及钢筋砼工程、砌筑工程、钢结构、屋面工程、楼地面工程、室内土石方工程；室内一般装修、外墙装饰工程（包括窗、幕墙及各种造型等）；环境道路及道路排水工程、生化池。 2）安装工程：生活给排水系统，消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、消防报警联动系统、气体灭火系统及其它消防工程，电气照明及动力系统、防雷接地系统，