2009年上海耀光国际结构大厦营销报告.pptVIP

; 目 录 一、项目区位环境分析 二、上海办公楼市场分析 三、项目SWOT分析 四、项目市场定位 五、项目营销策略;一、项目区位环境分析;普陀区是上海9个中心城区之一。 上海连接长三角及内地的重要陆上门户和交通枢纽。 上海产业门类比较齐全的传统工业基地，也是上海新兴的商贸中心之一。 物资贸易和物资流通的功能突出，上海西北综合物流园区建设已经全面启动。 普陀区功能定位为上海辐射长三角、服务全国的现代商贸服务区，成为上海建设国际贸易中心的重要载体和国际大都市亮丽的“西大堂”。 ;2、区域发展重点;;; 上海一季度写字楼市场受金融危机影响一直处于低位盘整状态,但随着3月份中国经济起稳迹象及全国房地产市场的回暖,买方及投资者信心的恢复,写字楼市场从4月起也出现回暖迹象，供应量及成交量从一季度持续走低后，二季度开始双双上扬。现就从3月份到5月份近三个月上海写字楼市场供应成交情况进行分析。;09年3~5月份全市供应成交情况 面积单位:㎡ 价格单位:元/㎡ 分析： 从4、5月份开始连续两月全市供应面积持续放量，环比分别大幅上升约240%和106%，成交面积也