2009年威海华文花园结构项目营销战略.ppt

威海华文花园项目营销战略 ;第二阶段;营销策略总体方案;威海市整体经济概览 威海房地产整体市场分析 典型个案分析 ;威海市市总面积13746平方公里，总人口约651.69万，其中市区人口179.39万人。市区面积2644平方公里，海岸线曲长909公里。;指导思想：构筑大、高、外经济格局，建设现代化、国际性港口城市。 城市性质：以高新技术产业、商业、旅游为主导的现代化、国际性港口城市。 城市规模：至2010年城市人口达到120万人，规划2010年城市总用地240平方公里。;烟台市发展方向——东上 南下 西改 北造;烟台市市近年来人均GDP以及增长情况;根据模型判断，烟台市房地产发展已进入“战国”时代，竞争激烈。;烟台市整体经济概览 烟台房地产整体市场分析 典型个案分析 ;烟台房地产整体发展历程 ;威海2009年房地产年房地产市场基本正常发展阶段。;烟台市整体经济概览 烟台房地产整体市场分析 典型个案分析 ;芝罘区、莱山区北典型楼盘;项目名称：振华国际中心（芝罘区南大街180号南大街以北 ） 销售电话：6668888 建筑面积：72万平米 建筑类别：高层 分期开发： 共分三期开发，现在开盘的是第二期 户型结构：56-138平米 价格区间：08年开盘时最低5818，现在最低7000 开盘时间：08年8月份 已销售率：首期销售不是太理想 推广主题：国际化社区 推广手段：报纸