2009年海口市国信大结构道项目前期策划方案.docVIP

国信大道项目前期策划方案 方案由： 海南天基伟业房地产投资顾问有限公司 于2009年7月4日提供 ◎天基伟业项目团队保留该文档的所有权利。本文档为机密文档，天基伟业拥有其全部权利； ◎任何对该文档未经天基授权的传播、使用、引用、演示、延伸使用都被绝对禁止。 目 录 一、区域市场分析 （一）供应分析 （二）需求分析 （三）价格分析 （四）结论 二、项目分析 （一）项目优势分析 （二）项目劣势分析 （三）存在的机会 (四)面临的威胁 三、开发建议 （一）项目定位 （二）客户定位 （三）价格方案 （四）项目建议 （五）销售策略 （六）现场包装 四、宣传推广方案 （一）媒体选择 （二）活动行销 总结一、区域市场分析 项目所在地属于海口的滨江片区，该片区属于海口目前开发热门版块之一，该居住地总面积为496.02公顷。其中一类居住用地面积为44.14公顷，二类居住用地面积为451.88公顷。居住人口为12.95万人，开发的强度类型为：多层中密度。整个区域版块属于海口城市规划的中心组团：重点完善面向岛内的综合中心功能（省会服务、居住、产业中心、金融商贸、文化中心、旅游接待等）。是海口城市复合职能的重要补充和延伸。 项目周边已具备较齐全的市政配套，如：海南文化公园；省图书馆；省博物馆；海口市妇女儿童医院；省实验中学；海南省体校；