2010年07月长沙南城结构新心发展策划报告.pptVIP

发展策划报告2010-07;前; 本 案 纲 要;第一章 地域初判;长株潭三市在空间上呈现“品”字结构，城市之间的距离为35公里，就城市群的组合形态看在全国是独一无二的。 ;核心区; ;预计今年下半年7-12月南城板块的推货量为2300套以上； 价格还将继续上涨； 随着长株潭一体化进程的推进，南城房地产开发将越来越热； ;租赁及入住情况良好 调查结果显示：长沙市南城住宅市场入住率及租金水平保持较高水平，市场呈健康良性发展态势，入住率在95%以上。租金水平在800-1600元/月之间。（50-100平米） 销售形势良好 南城住宅市场整体销售情况良好，消化速度较快，销售均价达到4000-5800 元/平米左右。 未来市场风险与机遇共存 随着长株潭融城速度的加快,新南城将会成为商家的必争之地.可以预见，10年下半年和11年住宅放量将会增加，为项目开发增添了人气基础。; 项目;;长沙四、五星级酒店的数量与同类城市相比偏多，但是整体的发展形式比较乐观。 随着酒店业的迅猛发展,众多国际品牌酒店纷纷抢滩长沙市场,未来势必形成高端酒店云集的局面 南城部分星级酒店的入驻，预示着酒店商家集中看好该板块的区域前景。 酒店行业通常与娱乐行业相形配套。;第二章 项目理解;位置：长沙市城市南北主干道万家丽南路与时代阳光大道交汇处，桃阳小区西侧 地块性质：村留安置地 占地面积：约12亩 占地尺