2010年3月盐城蝶湖徒峁瑰项目营销策划报告.ppt

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;I 市场研判;2009年盐城房地产市场回顾：;板块分析：;1、08年所受到压抑的购房刚性需求在09年得到爆发式的释放。 2、此前开发企业受金融危机影响，均选择了保守战略，开发商捂盘惜盘、导致供求关系不平衡。 3、国家及地方政府推出的金融、税费等各项政策刺激了楼市。 4、投资型需求的启动，承接了刚性需求带来火爆行情并推波助澜，使行情再次冲高。?;整体供应量回升，供不应求局面有所缓解;城市发展上升至国家战略促使盐城房地产市场未来发展空间巨大 ;2010年盐城房地产市场预测： ;项目的品质和品牌将日趋成为购房者选择楼盘的重要因素 ;城市发展新热点区域;城南板块----城市建设发展的中坚力量;政务;市场研判 ;项目名城;楼盘;项目名城;项目名城;项目名称;项目名称;项目名称;项目名称;春节后竞争项目新推房源时间参照（供参考）;住宅类产品均价在4000-5000元/m2之间 物业费在1.2-1.5元，楼层差价在100元/m2 2009年-2010年板块均价上涨近1000元/m2 板块内的住宅产品大多以高层产品为主，纯小高层的社区不多见 年末供应萎缩，可售房源不多