2010年12月杭州东海结构柠檬郡3期推广策略（初步思路）.ppt

杭州两方 + 2010.12 东海柠檬郡3期推广策略 （初步思路） ; 初次见面，多多关照 先谈思路，再说细节 今天的交流，关于2011年柠檬郡新环境下的营销价值和3期推广的方向性探讨; 没有问题的营销不算是好营销 不解决问题的营销不是好营销;我们的思考：从问题入手！;首先THANKS！ 感谢 城东CBD 户型创新之王 N+1多变户型空间 鲜活的柠檬黄 他们 创造了柠檬郡1、2期的辉煌; 但是 事情正在发生变化;RMB确实是多了，通胀不是预期，是事实 国家资本主义不可避免的发生了，越来越多的创业财富闲下来了 房产调控其实不靠谱，但确实提高了购房门槛，刚需靠边站 买房抗通胀的心理越来越多了 地产调控必然继续，但市场买不买帐很难说，可能的拐点在11年2季度末 下沙、九堡品牌楼盘越来越多，产品都挺不错的 金沙湖CBD崛起了，九堡枢纽越来越清晰了 ;市场变了，竞争激烈了 政策变了，购房门槛提高决定了购房群体 购房心理变了，无论自住还是投资，保值升值成为第一要素 人们对下沙、九堡的预期变了，板块价值预期大大提升;在一个已发生改变了的营销环境下，柠檬郡;柠檬五问 一份来自50位地产从业者的问卷结果;Q1：下沙有哪些楼盘？ AS1：东湾、观澜时代、湖左岸、早城、艳澜山……没有柠檬郡！ 柠檬郡第一印象提及率少;Q2：九堡有哪些楼盘？ AS2：丽江公寓、相江公寓、多立方、九筑、泊林印象、领寓…