2010年12月19承德双结构峰镇项目定位报告.ppt

承德双峰镇项目定位报告;;;承德经济正处于持续快速发展阶段;二产为主导，三业发展滞后，但呈递增之势;固定资产投资高速增长，投资环境不断改善;消费品市场平稳快速发展，市场需求不断增长;城乡居民收入增长，购买力提升，扩大消费动力;河北省内的二线城市，房地产空间较大;居民平均富裕水平处于河北省中下游水平;消费结构呈明显的哑铃状城市人群结构;宏观政策影响性有限，承德市场敏感度低;响应国家号召，积极支持房地产业;旅游资源丰富的历史名城;旅游资源丰富的历史名城;观光型旅游城市对投资的新引力不足;休闲旅游产业带来承德旅游新契机;宏观小结;;环首都经济圈的“同城时代”;环首都经济圈的“同城时代”;“一核三带”的城镇体系空间结构;“南扩、西进、北延、中梳”的总体战略;中心区形成四大核心功能组团;交通规划为承德发展提供动力;本项目处于空港建设区的宜居新城;区域属发展型风貌区，滨水新城带;区域小结;;上风上水，居承德山水之上;交通可达性好，机场和城市快速路;景观价值凸显但不稀缺，具备打造高端基础;地貌丰富，景观价值凸显，具备打造高端基础;城中村改建，对项目运作产生一定的影响;地块小结;;;土地供应力度加大，催热承德市场;省内实力开发商逐鹿承德，大盘时代到来;市场消化量激增，总体消化量增大;价格一路上行且涨幅较大;高密度住宅频频亮相，低密度住宅缺乏;主力户型为90-140平米产品，小户型比例大幅度上升;客