天津滨海新区住宅房地产市场趋势研究().doc

天津师范大学城市与环境科学学院 硕士生毕业论文开题报告 题目: 天津滨海新区住宅房地产市场趋势研究 ——以塘沽区为例 作者: 王美桓(人文地理学专 导师: 段岩燕副教授 提交日期: 2010年月日 1.2.2研究内容 本文共分为六个部分。 第一章 为背景研究和思路方法部分，重点在于分析和阐述研究背景和研究意义，以及本文的研究思路、主要内容和研究方法。 第二章 滨海新区的概况，主要介绍一下滨海新区在天津的位置与优越的市场发展条件。另，本章还介绍了塘沽区在滨海新区中的地位。 第三章 滨海新区的塘沽区住宅房地产市场发展阶段分析，本章主要采取定量与定性分析、系统分析等方法对房地产市场的发展阶段进行理论阐释与解析。本章是整个论文的核心部分，运用模糊模型识别理论对塘沽区住宅房地产市场进行定量分析，从而得出目前塘沽区住宅房地产市场的发展阶段，从而进行更进一步的理论分析。由塘沽区的发展阶段结论出发推断并分析滨海新区住宅房地产市场的发展阶段。 1.3 研究方法 1.3.1静态和动态分析结合的方法 静态分析是指考察研究对象在某一时间点上的现象和本质问题，本文在实证分析过程中同时还运用了定量分析和统计分析的研究方法。用于分析比较处于不同发展阶段的研究对象在同一时间点上，或研究某一对象在同一时刻内部结构的数量指标时，常被称为横截面分析