2010年宁波中基理想结构城项目整体项目简报.ppt

中基理想城项目 ;目　录;一、项目定位;;土地属性;土地属性;土地属性;土地属性;土地属性;土地属性;土地属性;项目属性;项目属性;核心价值;核心价值;项目定位;1.【近期政策】;近期政策;政策影响;政策影响;政策影响;调控影响预估;调控影响预估;三、市场分析;政策影响;政策影响;政策影响;政策影响;政策影响;政策影响;政策影响;政策影响;政策影响;宁波市场分析;【待推项目】;宁波市场分析;项目;宁波市场分析;区域竞争分析;区域竞争分析;区域竞争分析;区域竞争分析;四、客户定位;城南公馆;典型个案客户分析;典型个案客户分析;典型个案客户分析;典型个案客户分析;从四个项目的客源来看，客源类型具有明显一致性。客源形态如下：;【金色水岸三期】;我们应抓的客源;五、产品建议;产品建议;厨房动线穿越客厅，动线设计不合理。客厅的家具摆放建议换个方向考虑。;1.跃层上层楼梯口面积浪费。建议考虑增加客厅的挑空，提供居住的舒适度。;虽有两个阳台但阳台进深偏小利用率低，且客厅阳台连至主卫，可能会影响主人隐私。;户型下层南向露台在次卧与书房部分面宽较窄进深较深利用率较低。;景观建议;充分利用临水优势，将休闲平台面积扩大并连成一线，使其成为可玩可赏的亲水区域。;建议将主入口附