2010年太原九龙别墅结构市场定位暨营销推广案.ppt

九龙别墅市场定位暨营销推广案;Part:Ⅰ;自2010春节后，太原楼市除因季节性带来的施工高峰外，在产品的类型和总量上并没有发生特别的变化，仍然呈现出初级房地产市场的发展态势。 那么，本案作为太原乃至三晋具有真正高档意义的别墅项目，在此时以全新的产品形态试水市场，市场将用怎样的态度来迎接我们？是热烈欢迎，追捧？或者平淡对之？亦或是全盘否定，无法接受？在项目正式面市之前，所有的一切都是建立在对市场理性分析下的预想，而每一种情况我们都可能遇到，这只是概率问题。 ;因此，在营销工作正式开展前，对于项目特有的资源，我们充满信心，对于即将面对的市场，我们要谨慎处之，在项目的整盘操作过程中，做好进攻和防御之间的平衡——在不确定的情况下仍然可以护住资金流，掌握项目的主动性，并以此为原则，贯彻项目营销策划的始终。 鉴于本案为市场上特有的景观、人文、旅游资源，市场上尚无可比项目，而太原市场在近半年的时间内结构并未发生改变，对于市场状况不另做分项研究。;2009中国房市宏观政策及开发趋势分析;一、商品房市场分析 ——成交总量;一、商品房市场分析 ——成交均价分析;二、商品房住宅市场分析 ——市场综述;二、商品房住宅市场分析 ——供求关系分析;二、商品房住宅市场分析 ——供应量分析;二、商品房住宅市场分析 ——成交量分析;二、商品房住宅市场分析 ——成交均价分析;三、商业市场