2010年昆山淀山湖镇结构地块产品定位报告.pptVIP

现状 论证观点 策略细节;;项目位置;现状 论证观点 策略细节;区域属性—位置优势; 航空：距上海虹桥机场28公里，约30分钟车程。 高速：从沪宁高速昆山出口处右转抵达我镇约30分钟车程。东距国内最长的同三高速公路（从黑龙江的同江至海南省的三亚）仅3公里，苏州环城高速与同三高速的连接性高速边上。 铁路：距沪宁铁路30公里，约35分钟车程。 港口：离上海港（世界第六大货运港）50公里。;国际级高档休闲配套丰富，轻松便捷生活;区域属性—环境资源;发展机遇—虹桥交通枢纽辐射影响;发展机遇—交通规划;发展机遇—板块产业;市场验证—周边在售项目列表;市场验证—纳帕尔湾;市场验证—富力湾;市场验证—耀江淀湖桃源;市场验证—梦莱茵;市场验证—福运马洛卡;市场验证—清水依瓦诺;市场验证—清水依瓦诺;市场验证—清水依瓦诺;市场验证—区域项目总结;【 Strength 】;构成目前昆山淀山湖别墅的消费群体主要有四类： 1、上海中产阶层及私营老板 在上海拥有第一居所，购买淀山湖别墅主要为休闲放松享受“5+2”生活所用，同时兼顾长线投资； 2、昆山当地企业中高层管理人员 在昆山投资生活，购买淀山湖别墅不仅是因其具备良好的自然景观资源，而且其同时拥有完善的、高档次的配套设施，是身份和地位的象征； 3、顺势而出的投资客户 “别墅禁地”政策的反复重申使得别墅在未来可能成为投资的相对热门产品，别墅物业奇货可