2010年扬州骏和国际结构公馆营销策划报告.ppt

骏和国际公馆营销策划报告; 项目整体定位策略 项目销售策略思路 项目推广策略思路 视觉表现系列 120 ;项目整体定位策略;扬州房地产市场经过新一轮的开发热潮正在日益走向成熟并酝酿着新的变革。当前市区中高价优质楼盘遍地开花，逼近万元的楼盘正在悄悄显示出扬州楼市的发展趋势。 这是由于在当前的扬州市场中，中高档住宅产品拥有着较大的消费需求，在市场供应总量中所占的比例正逐年增加。供销两旺的事实使中高档住宅在激烈的市场竞争中找到了价格与价值的最佳结合点。因此中高档住宅产品将在未来的几年内成为市区市场的主流产品，并在一定程度上，引导着住宅市场上产品的发展方向。 ;Part2 扬州高端住宅类别;纵观当前扬州各区块别墅、排屋市场，主要表现出以下四大特点： 1、市区供给稀缺，而近郊供应充足，竞争激烈； 2、中低端市场竞争激烈，高端市场相对缓和； 3、相比国内一线城市而言，产品形态较单一，缺少全新设计理念产品；在相同的景观及建筑形态下展开低级血拼，跳不出传统产品思路； 4、除去品牌开发商外，产品品质不高，开发水平低下，是完成基本居住功能后在面积上的简单放大。;颠覆传统豪宅概念——开发商颠覆传统豪宅概念