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城市棕地景观更新及再利用模式探究 　　摘要：指出了随着当今社会的发展，棕地的更新和再利用不仅蕴含着良好的经济、生态和社会价值，也是现代城市发展的必由之路。介绍了城市棕地景观更新与再利用的优势，总结并探讨了国内外棕地项目中广泛使用的四种模式：城市公共空间、创意产业园、新型居住区和工业遗产旅游区，以期为未来棕地再利用项目提供参考和借鉴 关键词：城市棕地景观；更新与再利用；模式 中图分类号：TU986 文献标识码：A 文章编号：1674-9944（2016）23-0116-03 1 引言 随着后工业时代的到来，世界各国的产业结构发生了巨大的变化，发达国家城市中的传统制造业衰落，发展中国家的传统产业也正在向城市外迁移，于是在城市中留下了大量的“棕地”，带来一系列的环境和社会问题，使得棕地及与其相关的棕地更新活动成为全球性的议题。对棕地进行有效的开发治理，不仅可以改善城市环境，实现棕地的土地价值，还可以缓解城市用地紧张，对城市空间格局予以优化，促进城市的更新与发展。因而，采用何种模式对棕地进行再次利用和开发，关系棕地的发展前途，也决定了棕地项目在利用过程的成败 2 城市棕地的概述 2.1 “棕地”的定义 “棕地”意译自英文单词“Brownfield”，该词于20世纪90年代初期开始出现在美国联邦政府的官方用语中。“棕地”（Brownfields）概念的提出，标志着对这一类型的城市土地开始了系统的探讨，以期找到最佳方法对其加以改造利用[1]。 至今为止，“棕地”尚没有一个统一的概念，各国在其法律和政策中均对“棕地”这一概念有着自己的阐释。现在被广泛认可的是美国环保署对“棕地”的定义：“指废弃的、闲置的或没有得到充分利用的工业或商业用地及设施，在这类土地的再开发和利用过程中，往往因存在着客观上的或意想中的环境污染而比其他开发过程更为复杂”[2]。不管各国对棕地的定义如何，均反映了棕地的以下几个特征：①已经被开发过的土地，而不是完全没有开发的处女地；②部分或全部遭废弃、闲置或无人使用；③可能遭受（工业）污染，存在或潜在着对生态环境的污染及对社会环境的危害；④其重新开发与再次利用可能存在各种障碍 2.2 城市棕地景观更新及再利用的优势分析 2.2.1 优化城市空间格局 棕地往往被形容为长期遭受工业污染而环境恶劣的地区，它使得棕地带给人一种焦虑的情绪，也影响了棕地及其周边用地未来的可用性。在快速城市化的地区，棕地更新项目为城市提供了一个改造用地的机会，使目前由于工业生产活动变化或者环境污染问题而被废弃的土地得以重新使用，从而平衡区域范围内的土地开发过程，减少被掠夺的原始绿地的数量，也为充实城市核心区提供了一个良好的机会，为城市未来的肌理的形成和新项目建设提供了可用之地，有利于城市的紧凑式开发和建设，从而在城市化“摊大饼”的发展模式中寻求了一条新的出路 2.2.2 造福社区居民和社会 棕地的存在，使得周边的居民长期饱受污染的影响。重新利用这些土地，会为周边居民和社区带来诸多益处，如修复和治理工业中遗留下的污染，有利于改善当地环境质量，有利于人们的身体健康的发展；创造高质量的公共空间，尤其是棕地上诞生的城市公园，为人们提供了重要的休闲、娱乐和社交的场所，有助于城市居民生活质量的改善；改造城市中肮脏、灰暗的角落，有利于减少犯罪，保障社会安全和秩序等。结合到更大的战略层面，棕地再利用可以应对更为广泛的社会挑战。包括提高能源效率、减少自然资源的消耗、保障更清洁的空气、水和土地以及从整体上减少碳足迹等[3] 2.2.3 创造新的发展机遇 棕地的再开发可以提供更多的经济和社会机遇，对于其周边的土地用途具有潜在的影响力。棕地一旦通过更新设计提供了新的服务设施和活动项目，洗去了作为被废弃的前工业用地或者垃圾堆这个污点，能够使得场地本身的潜力和其便利的交通和空间优势被充分发挥，从而吸引了更多的商业和经济的投资，带动周边经济的繁荣。例如美国的马萨诸塞州的新贝德福德（New Bedford）和新泽西州的特伦顿市（Trenton）因为推进棕地再开发而享有国际声誉，城市因此出名并吸引和一批新型企业和经济活动到社区中[3] 3 城市棕地景观更新的发展模式 棕地更新与再利用是一个放大的系统，其再利用的思路要依据其场地状况、在城市规划中的地位以及其与周边环境的关系等因素而选择[4]。以下主要介绍城市公共空间、创意产业园区、新型居住区以及工业遗产观光旅游四种棕地再利用的模式 3.1 城市公共空?g模式 3.1.1 可能性分析 城市公共空间模式是指在通过景观生态修复手段对棕地污染进行降解，通过对地面上遗留的工业元素设施的重组、改造、更新，形成具有新含义的公共空间的一种发展模式。随