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句容房地产市场调研 一、句容概况 句容市西依南京、南接常州、北濒长江，沪宁高速公路横贯东西，宁杭国道纵贯南北，沪宁铁路、312国道穿境而过。句容市距南京市仅30公里，只有20分钟车程，距南京禄口国际机场仅需30分钟，至上海只需2个半小时。句容是苏南经济带城市群中南京市接受上海市经济辐射的重要城镇，位于南京市“半小时都市圈”中的核心圈之内，比南京的溧水距离市区还要近，句容同时接受来自南京、上海、镇江的经济辐射，是中国沿海和长江三角洲对外开放的重点区域，经济发展潜力巨大。句容楼盘的价位与南京相比还是有很大差异的，性价比很高，很适合南京人到句容去选房、安家。三种类型的物业形态供市民选择：一种是退休人员的养老居所，二是刚刚在南京工作的起步的青年人，三是为中产阶级购房者到句容去投资精品楼盘，南京有第一居所，到句容有第二居所。句容2000年开建的某别墅区，目前开发的100多幢别墅中，60％被南京人购买。开发商告诉记者，他们计划再建200幢，主要销售对象还是南京人。南京人对这里的别墅十分看好，他们赴宁促销后，先后有1000多人次来这里选房。句容“南京后花园”之称逐渐流行。句容距南京市区仅40多公里，仅相当于车行南京城区中山门至汉中门的车程。句容的真山真水有独特魅力，有关专家对句容的评价是：“长三角”地区最适宜人居的地方。句容岗坡山地多，土地和建材价格相对便宜，吸引了多家房地产开发商投资开发房产。目前有30多家房地产开发公司淘金句容，房地产在句容成为最热门的投资行业之一。几年前句容房地产业的发展远远落后于其它行业，在城区仅有两家规模较大的房地产公司，其开发的房产无论是设计还是价格上都处在低层次。自2000年开始，房地产公司挺进句容，它们来句容的一个重要原因是看中了句容离南京较近，随着南京都市圈的形成，句容将成为南京人首选的休闲娱乐的地方。事实也如此，他们开发的房屋相当一部分被南京人选购。近几年来，句容房产业在逐渐红火的同时，其价格也在节节攀升。年，句容城区黄金地段的房产价格，每平方米只有700多元，而现在已涨到多元，句容房产价格目前还略低于周边地区，但随着南京买家不断“入市”，未来几年房产价格会逐步走高。碧桂园该项目位于黄梅镇，是镇江市乃至南京周边地区最大规模的综合性社区项目，占地面积近1万亩，总建筑面积达1500万平方米，总投资超过400亿元。项目建成后，句容市将拥有一个品质高档的大型综合性社区维也纳花园维也纳花园2010年的南京（春季）房地产商品交易会（以下简称春交会）。位于句容市区，总建筑面积达29万平方米。整个项目包括花园洋房、多层住宅以及高层住宅。景观打造上，小区内部原装欧式风情景观，布以小河流水，连缀直径150米的中心音乐广场、施特劳斯广场、海顿广场、舒伯特广场等6大音乐广场，维也纳的音乐元素处处均有体现。 2、万宏·天源城万宏·天源城14万平方米句容市中心首席高尚社区，坐拥繁华，上风上水，标杆句容高端物业，品牌电梯，双层中空玻璃，全现浇全框架结构设计，景观丰富，物业齐全，品质建筑，尊贵府邸。●绝对地段：观井街所在的华阳南路集美容、美发、美体、美食、美品、美饰……为一体，商贾云集，繁华可比肩湖南路。●规模效应：目前经营有40多家5000多平方米，娱乐不夜城、美食新天地、居家生活馆场场精彩！工商银行、移动公司、大型KTV、电玩中心、特色餐饮等已经云集于此！众多品牌商家加盟，“美时尚”街区已在观井街落地生根。●社区保障。观井街周边10万人居是观井街庞大的消费群体，华阳南路100万平方米3万居民是观井街繁华的绝对保障稳定而高增长！●品牌商户：美容：宝丽来SPA、美体：U+瑜伽馆、美发：知名品牌华仔企业，中心角形象馆等、美食：得月楼，清真饭店。●业态丰富：观井街汇聚了集美容、美发、美体、美食、美事等涵盖以美为主题的各种业态，着力打造句容自己的“美世界”、“T型台”美时尚街区。●聚财广场。1700多年前道教圣人葛洪在此挖井炼丹，集纳天地精华。观井街近1000平方米的葛仙广场将以开敞广阔的空间，笑纳天下豪客，财富源源不断。●停车场经济。1万平米超大地下停车场，汇聚四方财富。/PP位于句容市中心绝版地段，坐拥繁华，上风上水。双层中空玻璃节能窗，全现浇全框架结构设计，户型优越，景观丰富。句容城区独一无二10000M2大型地下停车场，24部豪华电梯，从车库直达居家。30000M2商业繁华街区，目前已有中国银行、中国移动、华夏保险等商家入住。万宏大厦-句容首家商务办公楼，目前已有数家企业落户办公。句容城区首家专为小区业主服务,星级宾馆式商务中心，即将启用。万宏天源城，品质建筑，人文社区，是上层人士居家置业首选。? family 7 being killed there. Zhu Xi forces, hundreds of people were