四季上东三期营销策划曲鹏峰doc.doc

四季上东三期营销策划 第1章??项目概况 1.1 项目名称???? 1.2 项目简介 1.3 项目周边环境配套分析 第2章??市场分析与定位 2.1 市场分析 2.1.1?哈尔滨房地产市场分析 2.1.2?区域城市规划 2.1.3?市场走势研判 2.2 项目swot分析 2.2.1内部优势分析 2.2.2内部劣势分析 2.2.3外部机会分析 2.2.4外部威胁分析 2.3?项目客户群定位 2.3.1目标消费群体特征?????????? 2.3.2 目标消费群购买心理及行为分析 ???? 第3章???项目规划设计 3.1项目开发方案 3.2建筑规模与产品方案 3.3项目户型设计 第4章???投资估算及财务评价 4.1 投资成本费用估算 4.2 项目销售收入估算 ? 第5章???营销策划 5.1推广主策略 5.1.1平面广告形式 5.1.2多维广告形式 5.2媒体组合建议 5.2.1媒体投放目标 5.2.2媒体投放原则 5.2.3媒体选择 5.3营销活动策略 ??5.3.1活动设想 ?5.3.2活动预期达到的效果 第1章 项目概况 1．项目名称： 四季上东小区三期 2．项目简介： 四季上东小区位于哈尔滨城市核心区位——香坊区和平路与民生路的交汇处周边商业：金融机构：农业银行、工商银行、中国银行、邮政储蓄写字楼：常青大厦、