淮安盱眙宏润嘉园20结构11全年营销推广方案.docVIP

写在前面的话 2011年，市场宏观政策调整收紧，中国房地产，正历经着一场前所未有的激烈竞争与大规模洗牌，房地产疯狂的时代“一去不返”。2011，地产人站在了市场“风暴”的最前沿，用专业的房地产营销知识、扎实的房地产实战经验以及一种房地产使命感，战斗在最前沿。“宏润嘉园项目”肩负着提升公司品牌和传播品牌知名度和美誉度的使命，是标榜，更是旗帜。我们深知，只有专业的房地产营销理念，项目才能走的更好，只有扎实的房地产实战，项目才能走的更远！ 第一部分：确立作战目标——一期产品综述 第二部分：深入市场挖掘——宏观市场调查 第三部分：确立项目定位——产品营销定位 第四部分：战略策略建议——营销推广策略 第五部分：强势营销执行——营销推广计划 第一部分：一期产品综述 一、产品综述 宏润嘉园，项目总占地面积64744.2㎡，建筑面积达12万㎡。一期位于项目西北角，由3栋多层、4栋小高层构建而成，总建筑面积约29545.95㎡（含商业5998㎡），共计住宅套数256套。根据市场需求考虑分批次走量，多层小高层配合销售，利用物业价格差，引导消费去化，达到同期去化目的，形成旺销。 二、一期户型综述 多层户型： 小高层户型：  三、项目区位综述 盱眙县宏润嘉园项目位于盱眙经济开发区的东南向，该项目南临东方大道，