虹景高层项目初步构结构想.ppt

第一部分市场研究 光谷片区住宅市场项目概况光谷片区住宅市场解析区域重点个案点评结论 市场研究－光谷片区住宅市场项目概况 在售项目基础资料 2、价格区间 3、物业类型价格区间 即将开盘项目供应量 7、户型 10、成交客户分析 客户特征： 受教育水平，文化素质等普遍高于其它区域。 具有稳定的收入来源，消费能力水平高。 地域范围广泛，武汉市外购房者占有相当比例。 年龄上呈年轻化发展趋势，在25-40岁为主力购买人群。 对生活配套设施要求高，如交通、购物、娱乐等 注重楼盘品质、文化内涵、教育环境及未来的升值潜力 随着关山区域房地产价格的上涨也出现了少量投资客。青睐于商住楼、小户型公寓。 光谷片区的购房客户职业构成主要有四大类： 教师—教师已成为该区域房地类消费的主流客群。他们注重社区的名气和档次、对社区的配套及服务要求高； 技术人员—这类客户收入职业稳定且收入高、注重物业的居住份围和住宅档次、较为接受新鲜事物和好的产品；对物业的设计较注重品味。是目前此区域仅低于教师的房地产消费人群。 公务员—机关企事业单位的职员，他们有较为稳定的职业和可观的收入，是社区中坚阶层。追求高质量的生活空间；注重生活品质，注重环境，注重安全；对配套服务要求高；重视子女素质教育；同样是房地产消费的重要组成部分。 私营业主—这部分人是社会中先富起来的人，他们有雄厚的经济实力，并且有许多已是多次购房，购房经