鞍山万科城10月市场结构报告.pptVIP

鞍山万科城10月市场报告;报告背景：;报告结构：;一、竞品动态情况;园区规划：现售剩余两栋11层顶的高层产品 价 格： 均价约4300元/平 面积区间：40—200平， 主力为100~130平两居（热销户型） 规 模: 两栋高层约2万平;永缙学府;新景世纪城;项目最新动态：;规 模：占地4.5万平方米，建面22万平方米。 产品类型：由多层、高层和小高组成。 主力户型：两居室，主力面积区间为70—120 平方米。 均 价：4200元/平方米。 销售情况：2008年9月开盘，现未正式销售。 目标人群：主要以鞍钢职工为主，老师、医生、老师公务 员比例较少。年龄在40—50岁之间，主要给孩 子购买。 项目评析：项目位置属于城市配套最为齐全地段之一，且 外立面为深红色面砖，品质感强。另外现正在 认购积累，准备推出房源零散，但主要集中在 园区南面第一排。 ;据销售人员介绍，新东方目前销售情况不好,上个月卖了20套左右,以往月销售50-60套左右。目前到访量可以,日20组左右,但是成交率低,目前的均价4000-4200元