2006年上半年郑州市房地产市场分析.docVIP

2006年上半年郑州市房地产市场分析1? 宏观政策环境与经济形势 2? 房地产一级市场（土地市场） 3? 房地产二级市场 4? 房地产三级市场 5? 2006年上半年郑州市房地产主要热点区域分析 6? 2006年上半年房地产报纸广告分析 1? 宏观政策环境与经济形势一、2006年上半年政策、法规发布与市场影响 机构 房产相关内容 目的 《房地产抵押估价指导意见》和《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》 建设部、人民银行、银监会 《意见》内容包括房地产抵押价值界定、房地产估价机构及人员管理、估价报告时效及相关责任认定。 《通知》配套下发，内容涉及房地产估价机构选聘、金融机构对抵押贷款额的内部审核等强调估价机构、金融机构独立性的要求。 规范估价市场尤其是房地产抵押估价业务，防范银行信贷风险。 《城市规划编制办法》 建设部 明确要求各地政府研究住房需求，重点确定经济适用房、普通商品住房等中低收入住房需求的居住用地布局及标准。 从规划阶段开始，推动中低收入住房需求的实现。 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》征求意见稿 国土资源部 “勾地”的国有土地使用权出让新方式正在被国土资源部考虑，预计正式执行日期为今年 7 月。 该制度只适用于工业用地，将改写工业用地协议出让的历史。 《国家税务总局关于