2007年吉林省辽源市丘下项目房地产开发投资报告.docVIP

吉林省辽源市丘下项目 房地产开发投资报告 北京众泰房地产开发有限公司 目 录 项目地块图与项目基本介绍 辽源市项目分析及产品定位 辽源市07年辽源市整宏观经济市场态势分析 辽源市07年辽源市房地产市场分析 本项目初步规划及产品定位 本项目投资经济分析 三、有关棚户区改造投资优惠政策政府文件 一、项 目 基 本 介 绍 丘下地块居住用地:82.40ha 净用地面积:73ha 其中回迁安置房用地面积占约:30ha 保留地块一览表 保留地块名称 占地面积 1.西安区泰安小学 0.75ha 2.西安区法院 0.44ha 3.西安区检察院 0.69ha 4.十中 1.0ha 5.辽源矿务局第三小学 0.88ha 6.北山及山上公共建筑 包括（净水厂，电视塔，净安寺，金刚寺） 6.15ha 7.联城变电所 0.44ha 8.林地 16.42ha 9.市电力实业公司及北侧住宅 0.45ha 合计 27.22ha 辽源市项目分析及产品定位 1. 辽源市07年经济市场分析 ⑴ 地理位置 辽源，因位于东辽河源头而得名。美丽富饶的辽源市位于吉林省东南部，是吉林省中部城市群的组成部分。地理坐标为东经124°56′— 125°50′，北纬42°18′—43°15′，为长白山余脉与松辽平原过渡地带，属低山丘陵区，平均海拔为250—400米，地理概貌为“五山一水四分田”。辽源处于