厦门市御园装修指南.docVIP

厦门市御园装修指南 1.0 前言 1.1 为保证业主或使用人(以下简称装修人)家庭居室装修工程质量：，保障小区房屋结构安全和外观统一，保护装修人利益，根据政府的有关法规、办法，制定本指南。 1.2 住宅室内装修活动应遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《建筑装饰装修管理规定》、《厦门市建筑外墙装饰管理暂行规定55等相关法律法规及《业主临时管理规约，保证建筑工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。 1.3 本指南所称装修是指业主办理收楼入伙手续后，装修人对住宅进行的装饰装修活动。1.4 装修人并非业主而对住宅室内进行装修，须有业主书面授权书。 1.5 御园所有装修人对房屋进行装修时必须遵守本指南的有关规定。 2.0装修交费标准 2.1 装修保证金(此款项不计利息)：15元／平方米。 2.2 装修垃圾土头清运费：4元／平方米。 2.3 《装修工人出入证55工本费5元／人、押金50元／证，若出入证遗失，须补办新《装修工人出入证》。 3.0 装修开工报批 3.1 装修人在住宅室内装修工程开工前，须提前7天向御园客户服务中心申报登记，并提交下列材料 3.1.1证明其合法权益的有效凭证(合同副本或其他有效凭证)。 3.1.2装修人身份证件原件和复印件1份，委托装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。 3.1.3装修的方案和有关图纸，包括但不限于：总平面图，水、电平面图及系统图(A4纸)，隐蔽工程图(A4纸)，防水工程施工方案，使用装修材料名称、规格、用途，以上图纸、资料须有装修人和装修企业签认。 3.2 改动建筑主体或者承重结构的，超过建筑设计标准或者规范增加楼面荷载(如超负荷吊顶、安装大理石和大型吊灯等)，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。或装修活动涉及本办法第3．3条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。 (备注：以上所称建筑主体，是指建筑实体的结构，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等；以上所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、 梁、屋架、悬索等) 3.3 装修人进行住宅室内装修有下列行为的，须经政府有关管理部门批准：3.3.1 搭建建筑物、构筑物、遮雨(阳)蓬，在院内搭建葡萄架、棚等。3.3.2 改变住宅建筑外立面，在承重墙和非承重墙上开门窗，扩大原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。 3.3.3 拆改煤气管道、公共设施以及其它影响安全使用的行为。 3.4商铺装修须提供《营业执照》(副本)复印件、或经营项目审批表。 3.5 装修人必须与客户服务中心签订《消防责任书》，并严格遵守。 3.6 客户服务中心在3个工作日之内必须签署对《装修申请表》意见，批核是否发放《装修施工许可证》。 4.0 装修时间周一至周五上午8：O0—12：O0，下午1400—19：O0。周六、周日应避免有噪音的施工项目，法定节假日装修应遵守客户服务中心的统一规定。如有特殊情况须提前一天向客户服务中心申报批准。 5.0 装修期限 5.1 装修时间不应超过三个月。 5.2 如未能在规定期限装修完毕，须提前三天到客户服务中心办理延期手续，重新办理施工人员出入证。 5.3 如装修审批通过后，装修人更换装修企业，须于更换装修企业后第二天联同装修企业负责人到客户服务中心重新办理装修审批手续。 5.4 如因特殊原因，办完装修审批手续后不能按时施工，须提前三天到客户服务中心以书面形式申请办理装修报停，停工之日起超过一个月，应将《装修施工许可证》交回并于开工时重新办理申请手续。 6.0 装修施工许可证 《装修施工许可证》请张贴于单元入户门显眼处，不得1涂改，如丢失，须立即到客户服务中心补办。 7.0 装修工人出入证 装修工人须随身佩戴《装修工人出入证》于左胸，一人一证，专证专用。如有丢失请及时向客户服务中心申请补办。 8.0 装修管理注意事项 8.1 客户服务中心按照《御园业主临时管理规约》和本指南的有关规定进行管理，发现装修人或者装修企业有上述违规行为，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理，并依法追究有关的责任。 8.2 装修人不得拒绝和阻碍客户服务中心对住宅室内装修活动的监督检查。 8.3 任何单位和个人对住宅室内装修中的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围业户正常生活的行为，都有权检举、控告、投诉。 8.4 禁止客户服务中心向装修人指派装修企业或者装修人以及强行推销装修材料。 8.5 装修施工管理规定： 8.5.1 请选择具有承建资格证