合创天城工程项目管理实施办法.docVIP

合 创 天 城 项 目 管 理 实 施 办 法 编 制 人： 审 核 人： 2008年6月 第一章 综述 一、 项目特征 合创天城工程项目位于重庆沙坪坝区上桥，毗邻城市高速环线和成渝高速西环立交，南侧为上桥中学，西邻重庆工程职业学院。 建设单位：重庆涪陵禾立房地产开发有限公司 设计单位：大地建筑事务所（国际） 建筑面积：调规方案约13万m2（其中地上面积为11万m2,地下面积为2万m2） 层 数：调规方案31层/-2层 层 高：住宅层高均为2.9m。 建筑高度：100m以内 二、 进度、质量、投资目标综述 （一）、进度目标 严格按合同工期执行。 （二）、安全控制目标： 无重大伤亡事故发生。 （二）、质量控制目标： 项目各单位工程按现行规范GB50300《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业施工质量验收规范一次性验收合格。 （三）、投资控制目标 严格按公司下达成本控制计划实施。 第二章 文控管理 一、文控管理 1、文档的收发、编码 1)、项目产生的文档的收发统一由监理公司进行中间传递; 2)、监理公司负责对文档、报表进行统一编码（除建设单位发放的文件资料外）; 3)、监理公司向建设单位报送的一般性文档、报表(需回复的)在报送后三天内由建设单位进行回复. 2、每周需报送的文档 1)、各施工单位的施工周报（施工单位进行编制） ——周监理例会前一天上午报送监理部 2)、例会纪要（监理公司进行记录并整理） —— 每周三下午前报送建设方 3)、专题会议纪要（主持单位进行记录并整理） ——会议第二天报送建设方 3、每月需报送的文档 1)、月进度计划 ——每月23日前报送监理部 2)、月材料计划 (1）、钢材、水泥、商品砼 ——每月7日前报送监理部 (2）、除（钢材、水泥、商品砼）的其他材料 ——每月23日前报送监理部 (3）、零星材料：属应急补漏（每月不超过三份 ——每月7日前报送监理部 注：周、月进度与材料计划均需项目经理在封面上签字盖章。 3)、月完成工程量审批表 ——每月24日前报送监理部 4)、月底及节假日前安全文明生产大检查 ——每月月底及节假日前 5)、月底工程项目质量、进度、安全 、资料大检查——每月月底 6)、节假日施工管理人员值班表 ——节假日前两天 4、项目计划、施工组织设计 1)、工程总进度计划 应在施工图交底及图纸会审后15天内报送前报送监理部； 2)、工程施工组织设计 应在施工图交底及图纸会审后3周内报送前报送监理部； 3)、专项技术方案 施工图交底后及该分部工程实施前15天前报送监理部； 4)、总材料计划 应在施工图交底及图纸会审后25天内报送前报送监理部； 5、日常文档 1)、技术变更核定 表格使用渝建竣--8，纸质版需提供6份(设计院1份、建设方2份、监理单位1份、施工单位2份)，由施工单位送设计院签字盖章； 2)、现场签证及收方（建设方必须参加并签字加盖公章），表格统一使用，纸质版需提供6份(建设方3份、监理单位1份、施工单位2份)； 3)、各工序及检验批报验资料 各工序及检验批报验资料由监理公司进行验收及签署，建设方进行监督。 6、竣工技术资料 混凝土浇灌许可证（施工单位土建、安装负责人及监理单位土建、安装工程师签字） 、隐蔽工程检查记录、中间验收、验槽记录等技术资料应采用重庆市建委印发的（渝建竣）统一表格，内容填写必须及时、真实、准确，与工程实际相符合。 ①、填写深度应符合技术规范、标准和规程的要求；书写要求应符合国家档案管理规定；签字盖章手续完备。 ②、关于工程检验批质量验收记录表应采用重庆市建设工程质量监督总站编写的《建筑工程施工质量验收规范用表及填写说明》（合订本）统一表格，内容填写必须及时、真实、准确，与工程实际相符合。 ③、凡工程相关资料应符合《建筑工程监理规范》的要求和按监理工作程序处理,按统一监理用表进行报验。 建设工程竣工图是建设工程项目的真实记录。竣工图的绘制：由承包单位按合同范围及施工内容绘制；竣工图的编制依据、内容、要求、方法详见附件（由重庆市城市建设档案馆编制的档案管理中建设工程竣工图编制）。竣工图首页必须有修改部份的通知单及相关编号目录汇编说明，并指明在修改图中的位置及页码。 ①