正信地产荷兰墅市场推广分析报告.ppt

3030〞 男声旁白：（慢速、沉稳自信） 当拥有资本之后 当拥有知本之后 当拥有快乐之后 您还需要什么？ 幸福！ 一个实现幸福的地方 荷兰墅 正信荣誉出品 幸福专线： 接待中心地址： 荷兰墅电台广告（形象篇） 1530〞男声旁白：（慢速、沉稳自信） 当您第一次拥有孩子 当您第一次拥有车子 当您第一次拥有房子 这一辈子 您还需要什么？ 幸福！ 大墅下 幸福一辈子 荷兰墅 正信荣誉出品 幸福专线： 接待中心地址： 荷兰墅电台广告（形象篇） 软文规划 主题：幸福工程启动——幸福大调查 策略：通过大面撒网的宣传过程，形成了荷兰墅“幸福” 概念的前期导入，同时以互动式的信息交流，达成前期的储客 执行媒体： 软文主题 你幸福吗 你心中的幸福是什么 21世纪幸福总产值 亚洲幸福指数 中国幸福指数 天津幸福指数 幸福指数大调查 您心中的幸福符号 概念化的销售物料 建议已有的文字资料与图片资料为内容基础，通过业主、客户、 市场等多方面的阐述幸福的感受与如何幸福的生活，出版 《荷兰墅幸福周刊》暨（客户通讯） 出版《幸福周刊》 网络开通 1、网站应与户外广告同时亮相（2006年9月） 2、网站宣传将作为本案预热期的暗线推广手段使用 网络推广建议： 自身网站的建立/ 新浪/ 搜房 网络推广形式： 通栏/文字链/专题/BLOG 网络推广内容与主题： 通栏与户外一致 转载连接各媒体有关“荷兰墅”的软文与新闻 创意篇——楼书 封面:大墅下，幸福一辈子 P1-2 墅．序曲 荷兰．墅下，幸福开始的地方．．．．．． 身体是灵魂的居停所，房子是身体的栖居地。 物质的欲望抵抗不了传统幸福的诱惑 人――　 不可以选择起源， 却可以选择居所，对理想居所的崇拜和信仰改变居住者的格调与气质， 折射出居住者精神的依托。 哪里才是快乐天堂？ 哪里才是幸福乐土？ 荷兰．墅正在筹建最诗意的家园， 幸福的一辈子将从这里开始．．．．．． P3-4 内涵．魅力之墅 一栋一人生 一栋别墅不足以使你幸福，却可以改变您对幸福的定义： 懂得， 是一种艺术， 要沉潜其中、自在关照 需要一颗丰盈的心。 一次海上升明月会让我幸福， 一盏黑夜里留守的灯光会让我幸福， 门前久违的石子路同样会让我幸福， 幸福的定义并不重要 重要的是幸福的滋味，你—— 是否懂得感受？ 创意篇——楼书 P5-6 品味．华贵之墅 多数人服从少数人，一种与生俱来的荣耀 懂得享受生活， 却不铺张奢靡； 特立独行， 又不标榜另类； 事业有成， 但不追名逐利； 宁静是我显赫的门牌， 129项服务是我的独具魅力， 我们专注于生活的本质， 于是—— 才有了多数人的追随。 创意篇——楼书 P7-8 美妙之墅 幸福的生活，不应该拒绝珠光宝气 我记得世界上最好的鱼子酱的美味， 我记得购买巴拿马草帽时的欣喜， 我记得哈瓦拿雪茄的奇香， 我记得松露、香槟、豪华奔驰、喀什米尔毛衣 ．．．．．． 我还记得我可以享受到的所有感官飨宴! 以幸福为名,值得! 创意篇——楼书 P9-10 气质．浪漫之墅 在那不期而遇的日子里，浪漫主义悄然勃兴。 在这个世界，每个人都有足够的舞台展示自己， 却常常缺乏一方小小的天地，承载他们博大的心灵。 传说中的桃源在哪里？ 在荷兰．墅中徜徉，你会找到心的归宿! 忍不住打开门，却冷不防和春风抱了个满怀。沿着小溪，是一条曲折的小石板路，两旁长着很多树， 泡桐、黄杨、柏树、槐树、冬青树、木棉、白桦、桃树 ……， 其他的叫不出名字来。 小草的叶子上还保留着昨夜怀旧的露水，牡丹园又添了几条新枝……不经意的抬头，透过斑斓的枝叶，可以看见飞鸟滑落的匆匆身影。 眼前的景色，让我记起了曾经怒放脚畔的野花， 记起了荷塘里曾经呱噪的蛙声，记起曾经追逐着的那只粉碟…… 创意篇——楼书 P11-12 节奏．慢拍之墅 让“慢”成为这里唯一的生活高度。 “快”乐在这里有些格格不入，“慢”乐才是这里的主宰。 放任自己流浪于林中，任晚风轻袭，任片片梧桐悄然飘落， 轻轻踩上去，也要哗哗作响——这时的大脑几乎不受自己控制， 自由的驰骋于郁郁葱葱的树林里，而眼神却不时被天上的流星吸引。 喜悦充斥每个毛孔， “慢”竟可以让人如此幸福。 创意篇——楼书 【阶段Ⅱ ：观摩场】 05年10月—12月 口碑场 观摩场 “幸福”概念浮出 “幸福”落地， 产品详细解读 阶 段 Ⅰ 05年8月初-9月底 阶 段 Ⅱ 05年10月-12月 概念导入，诱发关注 大规模传播展开 11月6日开盘OPEN DAY 高传播率 本阶段是年度推广中的重要阶段，目标如图所示： 高到访量 高美誉度 高销售额