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烟台2010-2011年房地产市场调研报告整体城市规划（一）地理位置行政区划烟台市地处山东半岛中部，东连威海市，西接潍坊市，西南与青岛毗邻，北濒渤海、黄海，与辽东半岛对峙，并与大连隔海相望，共同形成拱卫首都北京的海上门户。烟台市辖4区、1县、7个县级市和国家级经济技术开发区、高新技术产业开发区，82个镇、6个乡、65个街道办事处，589个居民委员会、6748个自然村，全市总面积13746.5平方公里，其中市区面积2722.3平方公里。烟台地区行政区划表序号区划名称级别1芝罘区市辖区2福山区市辖区3牟平区市辖区4莱山区市辖区5经济技术开发区市辖区6高新技术产业开发区市辖区7龙口市县级市8莱阳市县级市9莱州市县级市10蓬莱市县级市11招远市县级市12栖霞市县级市13海阳市县级市14长岛县县（二）烟台市城市规划 1、城市规划总体布局及发展战略《烟台市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中明确指出，烟台市将按照要素集聚、土地集约、区域协调的发展原则，坚持新区开发和老城改造相结合，加快牟平区、高新区发展，建设东部新城；打造八角增长极，带动中心城市向西扩展；加快山南城区建设，带动栖霞北部区域发展；适时调整行政区划，拓展城市发展空间；高标准抓好“一山两河”（大南山、夹河、辛安河）、“一线三岛”（海岸线、芝罘岛、崆峒岛、养马岛）和套子湾、芝罘湾、四十里湾的开发建设，加快市区融合步伐，提升完善