青苹果物业公司工程部工作手册.docVIP

物业公司工程维修部工作手册 一、前言 欢迎您加入z市z物业服务有限公司工程维修部。 本部门主要工作职责是： 根据国家及地方政府主管部门颁布的行业法规法令，结合公司及本项目的实际情况，制定物业设备管理有关规定、工程维修服务细则及相关服务协议，并负责监督落实。 负责指导、监督、协调各员工做好各种设备的维修保养，运行记录，确保各种设备完好正常运行。 负责受理或跟踪责任范围内的投诉，组织供水、供电、消防设备的应急抢修及技术指导工作。 负责小区或新项目各种设备验收、接收及土建和设备技术档案资料的管理工作。 负责机电设备更新改造、技术革新方案的编制和工程预算、审计及立项工程的监理、验收。 负责大宗主要设备的更新和大宗材料的审核报批及供方管理工作。 组织制订机电设备的维修、保养计划、各种设备的操作规程或作业指导书和外来技术及资料的识别。 负责企业设备档案、台帐的汇总，做好设备完好率的统计工作。 组织仪器设备的送检、检定工作。 配合人事部搞好各种技术人员的培训和技术考核。 组织检查各处的消防设备设施及其维修保养、档案资料管理工作。 完成公司领导布置的其他工作。 本工作手册根据公司有关规定制定，旨在列明公司的组织架构、部门组织架构、部门相关工作职能、员工岗位职责、部门相关制度和工作流程、奖惩标准等规则及制度，为员工提供有关权利、责任和义务的详尽资料。请各位员工详细阅读本工作手册，并清楚了解可享有的