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青岛市2010下半年-2011上半年房地产市场监控报告一、2010年青岛房地产市场重点关注的信息二、2010年8月-2011年3月份青岛土地市场供应状况①市南区②市北区③四方区④李沧区⑤崂山区⑥城阳区⑦黄岛区⑧胶南市⑨即墨市三、2011年上半年青岛房地产市场供应及成交状况2011年上半年各月成交分析：延续2010年12月份13735套成交量的热度，2011年迎来开门红，1月新建商品房成交12888套，其中住宅成交11235套，与去年同期6760套的数据相比暴涨87%，成绩可喜。2月份进入传统春节销售淡季，新建商品房总成交3320套，其中住宅成交仅为2930套，环比大跌73.92%。2月中旬青岛版“限购令”细则出台，市场观望情绪增加，进入3月份，青岛新建商品房成交6544套，其中住宅成交6492套，虽迎来小阳春，但比去年同期下降了9.2%。4月份，青岛新建商品房成交7582套，其中住宅成交5893套，环比上涨4.8%，同比下跌25.47%。进入5月份，楼市“红五月”没“红透”，全市新建商品房总成交7031套，环比略有下滑；住宅成交6416套，环比上涨8.9%。上半年最后一个月，迫于成交数据压力，开发商扎堆开盘，纷纷打折促销。6月岛城新建商品房成交8743套，环比5月7031套的成交涨24.35%；其中住宅成交7260套，环比涨13.2%。2011年上半年各区成交套数分析1-6月份，青