漯河市住宅工程质量分户验收的表格 22#楼终.doc

附件1 住宅工程质量分户验收内容及标准 验收项目 验收内容 检查数量及方法 验收标准 1 楼地面、墙面和天棚抹灰质量 楼地面空鼓、裂缝 全数检查 小锤轻击、观察检查 空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计；踢脚线空鼓长度不大于300㎜，且不多于2处可不计；不得出现影响结构安全的裂缝 墙面及天棚空鼓、脱层、爆灰和裂缝 无空鼓、脱层、爆灰；不得出现影响结构安全的裂缝 2 室内空间尺寸 室内净高 （除卫生间、厨房、阳台等用水房间外） 室内净高每个自然间抽测5点（其中距墙、柱四角500mm处各测1点，中间测1点） 使用激光测距仪进行检测 最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm（偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差） 室内净开间、净进深 室内净开间、净进深每个自然间各抽测2处（其中距墙、柱四角500mm处各测1处），无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处） 使用激光测距仪进行检测 极差不超过20mm 3栏杆 栏杆高度、间距、防攀爬措施 窗台高度 每个窗台不少于一处 钢尺检查 窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差 外窗渗漏 全数检查 观察检查 外窗及周边无渗漏 门窗开启性能及密封条安装 全数检查 观察检查、手扳检查 开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉窗必须设置防脱落装置，密封条不得脱槽 安全玻璃认证标志 全数检查 观察检查安全认证标识 凡应使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽） 6 给排水安装工程 管道渗漏、排水畅通 全数检查 观察检查 给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏 管道坡度 全数检查 观察检查、尺量检查 顺直，坡向、坡度正确 地漏水封高度 全数检查 试水观察检查、尺量检查 地漏水封高度不得小于50mm（或设置存水弯） 7电气安装工程 插座相位、接地 全数检查 使用“漏电保护相位检测器”检查 “漏电保护相位检测器”无接错显示 电源控制回路编号及标识、漏电保护灵敏度 全数检查 观察和开、关漏电保护器检查 接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，漏电保护灵敏 8建筑 节能 保护层厚度、固定措施 每个单元的外墙为一个检查单元，用钢针插入或剖开尺量检查 厚度、固定措施符合设计要求；拉拔试验 9其他 烟道、通风道 观察检查 表面无裂纹；管道通透，无倒灌、串味 附件2 住宅工程质量分户验收汇总表 工程项目 名称 工程项目概况 建设单位 施工单位 监理单位 设计单位 验收结论： 本工程项目总户数： 。验收户数： 。 业主参与验收户数与工程项目总户数的比例 。 其中，经检查一次性全数合格后验收通过的 户。 经整改合格后验收通过的 户： 结构存在无法整改情况，经设计认可和质量认定后验收通过的 户： 使用功能存在无法整改情况，经协商后验收通过的 户： 验收未通过的 户： 责任单位 参与单位 建设单位： 项目负责人： （公章） 年 月 日 监理单位： 总监理工程师： （公章） 年 月 日 施工单位： 项目经理： （公章） 年 月 日 物业单位： 负责人： （公章） 年 月 日 注：对验收结论为经整改合格、设计认可、质量认定、协商通过验收和未通过验收的分户应注明具体房（户）号。 附件3 分户验收户型示意及检查定位图 工程名称 施工单位 户号 制图时间 建设单位 检查人： 监理单位 检查人： 施工单位 检查人： 物业单位 检查人： 制图说明： 绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案； 形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件4-1～4-7）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性； 附件4-1 室内净高、开间净尺寸抽测表 工程名称 施工单位 房（户）号 ? 检查时间 房间 编号 净高推算值(mm) 实测值(mm) 计算值