第三章 综合单价计价 施工图预算的编制.pptVIP

第3章 施工图预算的编制（综合单价计价） 教学目的和要求： 1、掌握施工图预算的概念，编制方法和编制依据； 2、掌握工程量的概念、工程量计算原则和方法，了解工程量计算技巧； 3、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。 一、施工图预算编制依据和方法 1、施工图预算的概念和作用 （1）、施工图预算的概念 一、施工图预算编制依据和方法 （2）、单项工程预算的内容 一、施工图预算编制依据和方法 （3）、施工图预算的作用 编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同 编制工程结算 编制施工组织设计 进行两算对比 （4）、施工图预算的编制依据 施工图纸 预算定额——《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》 材料市场价格 施工组织设计等 一、施工图预算编制依据和方法 2、施工图预算的编制方法 一、施工图预算编制依据和方法 3、施工图预算文件的装订顺序 一、施工图预算编制依据和方法 4、施工图预算编制说明的内容 （1）工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等； （2）预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标准的名称； （3）写出人工、材料和机械价差的调整情况； （4）写出预算外项目内容，注明是否有签证； （5）写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处理方法； （6）写出单项（位）工程的工程造价及单方造价； （7）当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。 二、《综合单价》及河南定额计价编制程序 河南省目前制定的施工图预算定额为《河南省建设工程工程量清单综合单价2008》，以下简称《综合单价》。 1、《综合单价》编制依据： 2、《综合单价》内容设置： 3、《综合单价》附录： 4、《综合单价》使用说明： 5、《综合单价》子目组成： 二、《综合单价》及河南定额计价编制程序 河南综合单价计价（定额计价）程序 三、工程量计算的原则和步骤 1、工程量计算的原则 分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则： 计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、计量单位、计算方法、计算规则要一致； 工程量计算精度应统一； 要避免漏算|错算|重复计算； 计算时尺寸取定应准确 三、工程量计算的原则和步骤 2、工程量计算的步骤 （1）、熟悉施工图 看图时应注意： ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择1～2种构件校核； ④了解屋面作法是刚性还是柔性； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图； ⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。 三、工程量计算的原则和步骤 （2）、计算建筑基数 基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有L外、L中、L内、S。 （3）、列出分项工程的名称 对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。 （4）、列表计算工程量 四、建筑面积计算规则 1、建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成是： 四、建筑面积计算规则 2、计算建筑面积计算 A.1土(石)方工程 教学目的和要求： 1、弄清计算土石方工程量计算前应已知的条件； 2、掌握平整场地的概念和计算方法； 3、区分挖沟槽、挖基坑、挖土方、山坡切土的概念，掌握其计算方法； 4、掌握土方回填和运输的工程量计算方法。 A.1土(石)方工程 1、土石方工程的内容 A.1土(石)方工程 2、计算土石方工程前必须已知的条件 1、土壤及岩石类别的确定： 土壤类别：普通土——一、二类土；坚土——三类土； 砂砾坚土——四类土。 岩石类别：松石、次坚石、普坚石、特坚石 2、地下水位标高； 地下水位以下的土壤称为干土；以上的土壤称为湿土 3、土方|沟槽|基坑挖（填）起止标高、施工方法及运距； 挖土深度以设计室外地坪标高为计算起点，施工方法是指人工挖土方或机械挖土方。 4、岩石开凿、爆破方法、石渣清运方法及运距； 5、其他有关资料。 当无施工组织设计时，一般默认的条件是： 土壤类别：坚土（三类土），且为干土； 施工方法：人工挖（填）土； 运输工具：单（