东诚教育集团造价工程师-工程造价计价与控制的课堂记录—308.pdfVIP

工程造价计价与控制的课堂记录 第一章 工程造价构成 本章的重点：第二节，第三节。在第一节中，需要掌握P 的图1.1.1（我国现行建设项 2 目总投资构成），这通常以计算题的形式进行考察。应急费包括以下内容：（1）未明确项目 的准备金：此项准备金不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以应付天灾、 非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差，而是用来支付那些几乎可 以肯定要发生的费用。因此，它是估算不可缺少的一个组成部分。（2）不可预见准备金： 此项准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经 济的变化，导致估算增加的情况。此种情况可能发生，也可能不发生。因此，不可预见准 备金只是一种储备，可能不动用。（注意两者的概念） 通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截至日期就是“估算日期”。 必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。 第二节中设备购置费：建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设 备、工具、器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成。国产设备原价一般指的是 设备制造厂的交货价或订货合同价，也即出厂价。国产标准设备是指按照主管部门颁布的 标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的、符合国家质量检测标准的设备。国产 标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带备件的原价。在计算时，一般采用带有备件 的原价，也即批量制作的原价。国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可 能在工艺过程中采用批量生产，只能按订货要求并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准 设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估算法、分部组合估 价法、定额估价法等。非标准设备的原价由以下各项组成： 1.材料费；2.加工费；3.辅助材料费；4.专用工具费；5.废品损失费；6.外购配套件费；7.包 装费；8.利润；9.税金；10.非标准设备设计费。其中1-9属生产制造的费用。 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，其等于到岸价加上从属费用。FOB 亦称为离岸 价格，指当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货义务。风险转移以在指定的装运 港货物越过船舷时为分界点。（这要特别注意）CFR 称为运费在内价，指在装运港货物越过 船舷卖方即完成交货，卖方必须支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，卖方还需 承担国际运输费。（这也要注意）CIF 称为到岸价，意为成本加保险费再加运费。在CIF 术 语中，卖方除负有与CFR 相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险级别的海运保险， 并应支付保险费。 在进口设备到岸价的构成及计算中，注意运输保险费的计算公式： FOB)+ = × % 1− % 其中，分子上就是到岸价，保险费率按保险公司的进口货物保险费率计算。 在进口从属费的构成及计算中，稍加注意：1.银行财务费；2.外贸手续费；3.关税；4.消 费税；5.进口环节增值税；6.车辆购置税等的概念。其中消费税属价内税，进口环节增值税 属价外税，含税价。 设备运杂费的组成： 1.运费和装运费；2.包装费；3.设备供销部门的手续费；4.采购与仓库保管费。 第三节中，明确建筑工程费，凡是构成建筑物使用工程的部分属建筑工程费。安装工程 费仅仅为设备的安装，调试费。建筑安装工程直接费就是形成实体的工程费。材料费中的检 验实验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般的鉴定、检查所发生的费用，包括自 设实验室进行实验所耗用的材料和化学药品等费用，其中检验的对象不完全是材料。 措施费属于非实体行费用，其包括：1.安全、文明施工费（承包商申报价中属于非竞争 性费用）；2.夜间施工增加费；3.二次搬运费了；4.冬雨季施工增加费；5.大型机械设备进出 场及安拆费；6.施工排水费；7.施工降水费；8.地上地下设施、建筑物的临时保护设施费；9. 已完工程及设备保护费（施工完成后，竣工验收之前的保护）；10专业措施项目。其中2-9 属于竞争性费用。 =1− × ×