分界洲岛投资分析之产权式酒店.pptVIP

* * * * * * * * * * 分界洲岛投资分析 ——产权式酒店 根据2010年6月通过的《建设海南国际旅游岛纲要》，将海南根据不同区域特色，以功能组团形式发展！ * 海南功能组团区划 * 海南功能组团区划 北部组团 ： 以海口市为中心，包括文昌、定安、澄迈三市县 　　 【发展定位】突出发展商务和专题旅游 南部组团 ： 以三亚市为中心，包括陵水、保亭、乐东三县 【发展定位】打造山海互动的特色旅游 　　 * 中部组团 ： 包括五指山、琼中、屯昌、白沙四市县 【发展定位】建设黎苗族文化旅游项目 西部组团 ： 包括儋州、临高、昌江、东方四市县和洋浦开发区 【发展定位】开发森林游以及工业旅游 * 东部组团 包括琼海、万宁两市 【发展定位】打造世界级国际会议中心 注：以下就选取东部组团中的万宁市作为投资地点。 * 投资分析步骤 第一，投资环境分析； 第二，投资项目的选择和分析。 * 一、万宁投资环境分析： “现代旅游开发中，东部组团是开发相对比较成熟的，若干重点旅游开发区分布在东海岸线。对于东部组团来说，热带农业是它的特点，此外这个组团还可以发展滨海度假观光旅游、海洋旅游。 在万宁市中，本人选择了分界洲岛作为具体投资地点。原因在于，在小岛度假村中建设产权酒店，开发效益将会是更好的！ * 分界洲岛的具体地点： * 分界洲岛的优势介绍 优美的度假环境！ * 良好的度假气候 * 优越的度假氛围 * 丰富的度假活动 * 完善的运动配备 * 完善的运动配备 * 因此，分界洲岛的投资环境相当优越 * 二、投资项目的选择 随着海内外游客的不断增多，旅游房地产不断兴盛，本投资公司选择产权式酒店作为重点投资项目。 * 产权式酒店介绍 产权式酒店就是开发商将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。 置业者不仅能取得投资回报及获取该物业的增值；同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。 * 产权式酒店优势 第一，委托经营，省去麻烦； 　产权式酒店形式：业主拥有一套星级酒店客房的产权之后，再委托开发商或专门的酒店经营公司出租、打理，自己按时收取租金或年底的酒店盈利分红。这样，对于业主来说，省去管理麻烦。 * 产权式酒店优势 第二，提供包租，收益稳定。 不少产权式酒店都提供相当诱人的包租服务，每年给予业主固定百分比的回报率，包租年限有3年、5年，甚至10年不等。 业界普遍认为，产权式酒店的投资回报相对于其他类型物业而言，是比较稳定的，并且风险相对也小一些。另外，很多产权式酒店的开发商每年都会提供给业主一定时间的免费入住权，10～30天不等，对于异地置业者而言，这一条件相当具有吸引力。 * 因此，这是一种互利的投资方式，能有效缩短投资回收期，尽量规避时变化无常的政策风险。 * 以下，是经典酒店套房图片展览： * * * * * * * * * 谢谢观赏 . ！ *