富士山矿泉水源地产new.pdf

富士山矿泉水源地产 地块正面看到的富士山，无坡完全平坦地 水源地产位置图 地处富士箱根国家 自然公园内，距高 速公路『山中湖』出 口一分钟。山中湖 畔一等地。 矿泉水源地产面积 第一期购入5924.98平米 此950平米和 18平米两块地 分别属于不同 的地主，可根 据今后的规划 需要增资购入。 涌泉水量调查 目前设置水泵抽水量 每分钟91立升 自然水量 每分钟216立升 按每分钟汲水200立升计算， 每天可汲水28万8千立升 每年可汲水1亿零512万立升 初步测算 A.投入 土地和矿泉购入4亿日元。水厂和旅馆建造3亿日元。第一期约7亿日元。 （邻接土地968平米增购，水厂和旅馆建造预算增加等因素，第二期增资的可能） B.产出 ●旅馆业： 土地面积约6000平米，建筑覆盖率50%，约3000平米。 其中1000平米为汲水厂房，2000平米为日式旅馆。 建筑物最高不能超过13米，故旅馆为2层建筑，4000平米建筑面积。 平均40平米一房，去掉公用设施1200平米，共约70间客房。 平均每房每天2人约2万日元×70间×365天×80%住房率＝4亿零880万日元 以纯利率30%计算，每年纯盈利为1亿2千264万日元。其中尚未包括礼品销售及其他旅游服务 项目的收入。预计纯盈利可达1000万元人民币左右。 ●矿泉水业： 暂名 【富士精灵水】 按上页计算每年汲水量为1亿零512万立升，去掉生产运输等所有成本，按每立升瓶装0.5元 人民币纯利计算，约为5256万元。 A＋B=年纯利6256万元左右。按目前汇率约10亿日元。（此测算中尚未去掉各种税收） 第一年建造厂房和旅馆、开业准备、销售准备、宣传等，第二年开业、三年内即可回收投 资进入长期纯利收入阶段。 富士精灵水成分 日本矿泉水在国内拥有非常高的信誉和价位。富士山天然水是最适合东方人口味的、钙镁 含量比较高的软水，口感柔和、带甜味。日本人常用这种软水泡茶、冲奶粉、煮饭、煎咖 啡等。这种水里含有人体骨骼、关节等的构成元素“硅离子”，有益人体健康、还可延缓 衰老、美容养颜。软水在中国市场上比较稀缺，中国市场上的矿泉水硬水多，很多是人工 添加矿物质元素，不适合婴儿兑奶粉和孕妇饮用。 以下是富士精灵水和目前在日本最畅销的富士山Vanadium天然水的成分比较。从各成分的 指标来看，有理由认为，富士精灵水既有柔软微甜的口感，又有更丰富的矿物质含量。胜 过富士山天然水品牌，完全有自信可以打开中国市场。 日语 英语 中文 富士精灵水