住宅工程质量常见问题专项治理方案.docVIP

目录 1编制目的 2 2编制依据 2 3工程概况 2 4．治理组织机构 2 4.1治理组织机构 2 4.2治理的原则和目标 3 4.3治理基本思路和方法 3 5．常见质量问题的治理措施 3 5.1钢筋混凝土现浇板开裂问题 3 5.2地下室裂缝与渗漏问题 5 5.3厨厕等有防水要求的房间渗漏问题 8 5.4屋面渗漏问题 9 5.5窗渗漏问题 10 5.6回填土下沉 11 5.7水电安装质量通病 11 5.8节能保温施工质量问题 13 5.9装饰工程尺寸偏差问题 14 5.10其他方面影响主要使用功能的常见问题 14 5.11混凝土浇筑后常见问题（胀模、孔洞、蜂窝、麻面、烂根、露筋、夹渣） 14 1编制目的 为贯彻落实住房城乡建设部有关住宅工程质量常见问题专项治理工作的决策部署，提高商贸公寓项目工程质量水平，改善住宅性能，减少住宅质量投诉，提高住户质量满意度，进一步健全商贸公寓工作管理体系，建立组织协调的常态化机制，确保工程质量目标实现，制定本方案。 2编制依据 1.1、根据广东省建设厅下发的《住宅工程质量通病防治措施》的要求，针对本工程的实际情况特制定本方案； 1.2、《建筑工程质量通病防治手册》（第三版）； 1.3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 1.4、《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）； 1.5、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB5