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市场简报住宅租赁方案
Savills World Research
Shanghai
市场简报
住宅租赁 2017年4月
图片：尚臻徐汇服务式公寓，徐汇
概述
服务式公寓和浦东别墅的租赁需求旺盛，从而推高整体住宅租赁市场入住率。
一季度，无全新服务式公寓项目 服务式公寓租金环比和同比分别下
入市，预计2017年第二季度将迎来新 跌0.2%和0.6%，达到每平方米每月人 “未来随着大虹桥、前滩和前世
增供应。 民币230元；小业主公寓租金环比和同
比分别上涨1.0%和2.6%，达到每平方 博区域大量商业项目的入市，
服务式公寓空置率环比下降1.6个 米每月人民币182.8元。 将为服务式公寓市场发展增添
百分点至14.9%，同比上升1.2个百分
点；小业主公寓空置率环比下降0.3 一季度，别墅空置率环比下降1.1 驱动力。” 简可，第一太平戴维斯研究部
个百分点至12.0%，同比下降0.3个百 个百分点至3.4%，同比下降0.3个百分
分点。 点；租金则环比微涨0.2%至每平方米
每月人民币154.6元。
/research 01
市场简报 | 上海住宅租赁 2017年4月
市场概述 图 1
2017年第一季度，无全新服务式 整体租赁市场租金指数和空置率，2007年 - 2017年
公寓项目入市，预计第二季度将迎 第一季度
来建业里嘉佩乐酒店公寓（40套） 租金指数（左轴） 空置率（右轴）
和尚臻徐汇服务式公寓（119套） 115 21%
开业。
110 18%
尽管年初为住宅租赁市场淡季，但 105 15%
服务式公寓和别墅的租赁需求依然 0
0 100 12%
1
强劲，这使得全市住宅租赁市场空 =
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